충북과 나의 연결고리 충북일보

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정부·국회 쏟아낸 부동산 대책… 실수요자 눈물 쏟는다

［충북일보］ "부동산 대책과 관련법의 방향 자체가 이해되지 않습니다. 정부·국회가 '진짜' 실수요자의 심정을 알기나 하겠습니까." 지난 6월 중순부터 7월 말까지 '한 달 반'의 시간동안 정부·국회가 쏟아낸 부동산 이슈가 세간을 떠들썩하게 했다. 저마다 무주택자·실수요자를 위한 대책들을 내 놓은 것인데, 정작 '당장 집이 필요한' 사람들은 고개를 가로젓는다. 지금껏 내 놓은 방안들은 수요자와 공급자 간 갈등만 부추길 뿐 수요자가 쉽게 집을 구할 수 있도록 돕는 것과는 거리가 있어서다. 정부는 지난 6월 17일과 7월 10일 각각 부동산 대책을 내 놨다. 국회는 30일 본회의를 열어 임대차 3법을 통과시켰다. 6·17대책의 주요 내용은 △규제지역 확대 △대출규제 확대 △세제 정비 및 전매제한 등이다. 이 대책은 수도권 주택(아파트) 가격의 상승폭이 심화된 데 따른 조처로 풀이된다. 서울, 경기, 인천 지역은 사실상 모두 조정대상지역, 투기과열지구로 묶였다. 충북 도내에서는 방사광가속기 입지 선정 호재로 5월 이후 주택 가격이 크게 뛴 청주(오송·오창읍, 동 지역)가 조정대상지역에 포함됐다. 청주는 조정대상지역에 포함되면서 대출규제가 심화됐다.…
- 성홍규 (2020.07.30 21:15:17)
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'행정수도 약발'에 세종 아파트값 '천정부지'

［충북일보］ 여당인 더불어민주당이 행정수도를 서울에서 세종으로 이전하는 방안을 추진키로 하자 세종시 집값이 '천정부지(天井不知)'로 오르고 있다. 한국감정원이 30일 발표한 7월 4주(27일 조사) 기준 세종시 아파트 매매가 주간(週間) 상승률은 전국 243개 지방자치단체 가운데 가장 높은 2.95%였다. 시 사상 최고 기록(2.06%·7월 1주)을 3주만에 깼고, 지난주(0.97%)의 3배가 넘었다. 이에 따라 올 들어 7월까지 세종의 매매가 누적 상승률은 24.94%에 달했다. 지난해 같은 기간에는 3.48% 내렸다. 이번주에는 세종에 이어 △충남(0.20%) △경기(0.19%) △대전(0.16%) △대구(0.15%) 순으로 상승률이 높았다. 전국 평균 상승률은 지난주(0.12%)보다 약간 높은 0.13%였다. 세종은 이번주 아파트 전세가격 상승률도 전국에서 가장 높은 2.17%였다. 지난주 상승률(0.99%)의 2배가 넘었고, 2012년 12월 2주(2.99%) 이후 7년 8개월여만에 최고를 기록했다. 올 들어 7월까지 세종의 아파트 전세가 누적 상승률은 16.36%(작년 같은 기간에는 -5.31%)에 달했다. 세종 다음
- 최준호 (2020.07.30 15:02:35)
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집값 상승 기대 부푼 충북 도민

［충북일보］ 충북 지역의 7월 중 소비자심리지수(CCSI)는 84.9로 전달과 동일한 수치를 기록한 가운데 '주택가격전망CSI'의 수치 변화가 눈에 띈다. 7월 주택가격전망CSI(현재와 비교한 1년 후 전망)는 120으로 전달보다 3p 올랐다. 지난 1월 113보다는 7p 상승한 수치다. 코로나19 사태로 타 지수들은 하락하는 상황 속에서 충북 도민들의 '주택가격 상승'에 대한 기대와 열망(?)을 엿볼 수 있는 부분이다. 29일 한국은행 충북본부의 '2020년 7월 충북지역 소비자동향조사 결과'에 따르면 소비자심리지수는 84.9로 전달과 동일하다. 소비자심리지수(CCSI: Composite Consumer Sentiment Index)는 17개 소비자동향지수(CSI)중 6개 주요지수를 이용해 산출한 심리지표다. 장기평균치(2003년 1월 ~ 2019년 12월)를 기준값 100으로 해 100보다 크면 장기평균보다 낙관적임을, 100보다 작으면 비관적임을 의미한다. 소비자심리지수에 활용되는 6개 주요지수는 △현재생활형편 △생활형편전망 △가계수입전망 △소비지출전망 △현재경기판단 △향후경기전망 등이다. 전달과 비교하면 △현재생활형편 -3p △생활형편전망
- 성홍규 (2020.07.29 21:00:00)
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올해 세종 공시지가 "내려 달라"가 69.4%

［충북일보］ 올해 정부와 각 지방자치단체가 정한 개별공시지가(땅값)에 대해 세종시내에서는 "내려 달라"는 민원이 훨씬 더 많았던 것으로 밝혀졌다. 29일 세종시에 따르면 지난 5월 29일자로 확정된 2020년 공시지가(1월 1일 기준)에 대해 6월 29일까지 한 달간 땅주인 등에게서 이의신청을 받았다. 그 결과 접수된 444개 필지 가운데 136개 필지(30.6%)는 가격을 "올려 달라", 나머지 308개 필지(69.4%)는 "내려 달라"는 요구였다. 이에 따라 시는 비대면(非對面) 방식으로 연 부동산가격공시위원회를 통해 모두 118개 필지(26.6%)의 가격을 조정했다. 이 가운데 1개 필지(신도시 아름동)를 제외한 나머지 땅은 모두 10개 읍·면지역에 있다. 시는 54개 필지(45.8%)는 당초 결정액보다 가격을 올리고, 64개 필지(54.2%)는 내렸다. 세종시의 올해 공시지가 상승률은 전국 평균(8.03%)보다 악간 높은 8.42%였으나, 지난해 상승률(9.06%)보다는 낮았다. 개별공시지가는 재산세·토지보상금·건강보험료 등을 산정하는 기준이 된다. 세종 / 최준호 기자
- 최준호 (2020.07.29 14:53:38)
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제천청전 공공실버주택 추가입주자 모집

［충북일보］ 제천시와 한국토지주택공사(LH)가 청전동 21-4번지 일원에 신축 중인 공공실버주택에 대한 입주자를 추가 모집한다. 이번 추가모집은 최초 입주자모집 공고 및 추가모집 이후 잔여주택에 대해 추가 입주자를 모집하는 것이므로 당첨자 발표 당시 공가현황에 따라 당첨자와 예비자로 나뉘어 선정 가능하다. 신청자격은 지역제한 없이 입주자 모집공고일(7월 24일) 기준 만 65세 이상으로 세대구성원 전원이 무주택자인 세대주 또는 세대원이며 1순위는 생계·의료급여 수급자선정기준의 소득인정액 이하인 국가유공자 또는 그 유족, 보훈대상자 또는 그 유족, 5.18민주유공자 또는 그 유족, 특수임무유공자 또는 그 유족, 참전유공자다. 이어 2순위는 일반 생계·의료급여 수급자 및 차상위 계층이며 3순위는 전년도 도시근로자 평균소득 50% 이하인 자로서 영구임대주택 자산요건을 충족한 자가 해당된다. 입주 신청은 오는 8월 3일부터 7일까지로 제천시민은 해당 거주지 행정복지센터에서, 관외거주자는 제천시청 건축과로 신청하면 된다. 기타 자세한 내용은 제천시청 홈페이지 고시 공고 및 건축과(641-6273) 또는 한국토지주택공사 충북지역본부(901-4512)로 문의하면
- 이형수 (2020.07.28 11:10:23)
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단양 단아루 군립임대아파트 임대료 동결

［충북일보］ 단양군이 단아루 군립임대아파트에 입주한 188세대에 임대보증금과 임대료를 동결한다고 28일 밝혔다. 타 지역에서 임대아파트 임대보증금과 임대료를 5%씩 인상하고 있는 점을 감안할 때 군은 이번 동결 결정으로 세대당 임대보증금 100만∼200만원과 임대료 연간 78만8천∼106만8천 원 정도의 혜택이 돌아갈 것으로 파악했다. 공공주택특별법 제49조에 따라 주거비물가지수 및 인근지역의 임대료 변동률 등을 고려해 최대 5%까지 인상할 수 있지만 군은 코로나19 사태의 장기화로 모두가 어려운 상황에서 입주민의 주거비 부담을 경감하기 위해 이번 결정을 내린 것으로 알려졌다. 단양군 관내 30개소 건물주들이 참여하고 있는 착한임대료 캠페인과 더불어 이번 결정이 코로나19로 힘든 시기를 극복하는데 주민들에게 많은 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 단양군은 단아루 군립임대아파트의 2018년 최초 입주자 81세대에 대한 갱신계약신청을 이달 20일부터 오는 31일까지 접수받으며 잔여 공가에 대한 예비입주자를 이달 29일부터 모집공고 할 예정이다. 모집 세대는 전용면적 39.99㎡(20세대), 59.98㎡(5세대), 78.98㎡(7세대)로 총 32세대이
- 이형수 (2020.07.28 11:09:44)
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"2~3개월 뒤 집값도 세종이 전국서 가장 많이 오를 것"

［충북일보］ 여당(더불어민주당)이 행정수도를 서울에서 세종으로 옮기는 방안을 추진키로 하자 최근 세종시 집값이 더 크게 오르고 있다. 이런 가운데 앞으로 2~3개월 후 주택 매매가격도 세종이 전국에서 가장 많이 오를 것으로 전망됐다. 국민은행이 운영하는 KB부동산 리브온(Liiv ON)은 7월치 'KB주택시장 동향 통계'를 최근 발표했다. 이에 따르면 이달 기준 시·도 별 '주택 매매가격 전망지수'는 △세종(122) △서울(120) △경기(111) △울산(110) △강원(109) 순으로 높았다. 제주를 제외한 16개 시·도 가운데 11곳이 기준치(100)를 넘었다. 반면 △전북(95) △광주(97) △부산(98) △인천·충북(각 99) 등 5곳은 기준치에 미달됐다. 전망지수는 KB부동산이 전국 4천여개 중개업소를 대상으로 해당 지역 매매가격이 오르거나 내릴지를 조사, 0~200 범위로 나타낸 것이다. 지수 100 이상 지역의 경우 수치가 클수록 2~3개월 내에 집값이 오를 것이라고 전망하는 업소가 많은 반면, 99이하 지역에서는 수치가 작을수록 가격이 내릴 것이라고 전망하는 업소가 많다는 뜻이다. 한편 7월 시·도 별 아파트 매매가격 상승
- 최준호 (2020.07.28 10:57:24)
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'미분양 벗은' 청주에 내년 아파트 1만2천여가구 분양

［충북일보］ 청주지역에 내년 1만2천여가구의 아파트가 분양된다. 27일 청주시에 따르면 내년 분양 예정인 아파트는 분양 1만824가구, 임대 1천299가구 등 모두 1만2천123가구에 이른다. 흥덕구 복대동에 들어설 포스코더샵은 내년 1월 926가구를 분양한다. 준공은 오는 2022년 12월로 예정돼 있다. 흥덕구 봉명동 SK뷰자이(1천745가구), 서원구 산남동 포스코더샵(1천200가구)도 1월 분양에 들어간다. 청주동남택지개발지구 A-3BL(국민임대) 1천299가구는 2월, 강서 2지구(강서동·개신동) 3천94가구는 6월, 가경동 힐데스하임(909가구)은 12월 분양할 예정이다. 내년 준공될 아파트는 5천440가구(분양 3천951가구, 임대 1천489가구)다. 공공임대인 청주동남 A-BL(1천77가구)은 내년 2월 준공한다. 서원구 수곡동 포스코더샵(1천199가구)은 3월, 흥덕구 가경동 가경아이파크 3차(983가구)는 5월 준공한다. 모충동 LH트릴로채 1천692가구(분양 1천280가구, 임대 412가구)는 11월, 동남택지개발지구 우미린에듀포레(489가구)는 12월 준공 예정이다. 지난 2016년부터 전국 최장기 미분양 관리지역이었던 청
- 유소라 (2020.07.27 17:32:13)
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진천군, 부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 시행

［충북일보］ 진천군이 내달 5일부터 2022년 8월 4일까지 한시적으로 부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법(이하 특조법)을 시행한다. 특조법 적용대상은 1995년 6월 30일 이전에 △매매·증여·교환 등 법률행위로 양도된 부동산 △상속받은 부동산 △소유권보존등기가 돼 있지 않은 부동산으로 읍·면 모든 토지와 건물이 해당되며 소유권에 관해 소송 중인 부동산은 제외된다. 과거 8.15 해방과 6.25전쟁 등을 거치면서 △부동산 소유관계 서류 멸실 △권리관계 증언 관계자 사망 △소재불명 등으로 인해 부동산에 관한 사실상의 권리관계와 등기부상의 권리가 일치하지 아니하는 경우가 많았다. 이에 지난 1978년, 1993년, 2006년 세 차례에 걸쳐 특조법이 시행됐으나 아직까지 소유권이전 등기 및 등기부 기재가 실제 권리관계와 일치하는 않는 부동산이 많아 이에 대한 정리를 위해 다시 한번 특조법이 시행되게 됐다. 신청방법은 변호사, 법무사 자격인 1인을 포함한 5인 이상의 보증서를 첨부해 군에 서면으로 신청하면 된다. 신청서를 접수한 군은 이해관계자에게 통지, 현장조사, 공고절차 등을 거친 후 확인서를 발급할 예정이다. 다만 그 기간 중 이의신청이 있
- 김병학 (2020.07.27 11:14:36)
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캠코 충북본부, 53억원 규모 64건 매각

［충북일보］ 한국자산관리공사(캠코) 충북지역본부는 27~29일 53억 원 규모, 64건의 물건을 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다고 밝혔다. 공매 낙찰 결과는 오는 30일 오전 11시 이후부터 온비드에서 확인할 수 있다. 공매 참여 시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 입찰 희망자는 보증금을 미리 준비해야 하며 물건별 입찰일정에 맞춰 온비드에 입찰서(입찰보증금 납부 포함)를 제출하면 입찰이 완료된다. 이미 공고된 물건이라 하더라도 세금 납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 공매가 취소될 수 있다. 캠코 충북지역본부는 "공매 참여 시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다"고 당부했다. / 성홍규기자
- 성홍규 (2020.07.26 15:29:50)
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투기과열지구 읍·면·동 단위 지정 가능할까

［충북일보］ 현재 시·군·구 단위로 이뤄지고 있는 투기과열지구 지정범위가 앞으로 읍·면·동 단위로 바뀔 수 있을지 주목된다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김교흥(인천 서구갑) 의원이 23일 투기과열지구 지정을 읍·면·동 단위로 지정해 과다한 규제를 막는 '주택법 일부개정 법률안'을 대표 발의했다. 현행 주택법 상 투기과열지구의 지정은 지정 목적을 달성할 수 있는 최소한의 범위로 하도록 명시하고 있으나 국토교통부는 행정편의상 시·군·구 단위로 지정하고 있다. 이로 인해 부동산 투기가 과열된 지역과 인접한 읍·면·동 지역까지도 투기과열지구로 함께 지정돼 과다한 규제를 받고 있다. 이 때문에 신도시나 개발호재가 있는 지역과 같은 시·군·구에 속해있다는 이유로 인접지역까지 투기과열지구로 지정되면서 주택담보대출비율(LTV)이 40%(9억 원 이하 주택)로 낮아져 어려움을 호소하는 사례가 크게 늘고 있다. 김 의원은 "집값이 폭등한 지역은 투기과열지구로 규제하는 것이 맞지만 그렇지 않은 지역까지 과다하게 규제하는 것은 형평성에 위배된다"며 "주택법 개정을 통해 규제지역은 확실히 규제하되 그렇지 않은 지역에는 과다한 규제가 발생하지 않도록 하겠다" 고…
- 김동민 (2020.07.23 17:12:11)
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방사광가속기 호재에도 지가상승률은 전국 평균 밑돌아

［충북일보］ 다목적 방사광가속기 유치 영향으로 청주시 청원구와 흥덕구 지가가 상승했으나 전국 평균 상승률에는 못 미치는 것으로 나타났다. 23일 국토교통부에 따르면 올해 2분기 전국 지가는 0.79% 상승했다. 상승 폭은 2020년 1분기(0.92%, 전분기) 대비 0.13%p, 2019년 2분기(0.97%, 전년 동기) 대비 0.18%p 감소했다. 올해 상반기 전국 지가는 1.72% 상승했다. 2019년 상반기(1.86%) 대비 0.14%p, 2019년 하반기(2.01%) 대비 0.29%p 감소했다. 전 분기 대비 수도권(1.15 → 0.97%), 지방(0.53 → 0.48%) 모두 상승폭이 둔화됐다. 수도권은 서울(1.02%), 경기(0.93%), 인천(0.91%) 순으로 상승률이 높았는데 모두 전국 평균(0.79)보다 높았다. 비수도권인 지방에서는 대전(0.98%)의 상승률이 가장 높았으며 세종(0.92%), 광주(0.85%) 등 3개 시·도는 전국 평균(0.79%)보다 높았다. 충북의 2분기 지가 상승률은 0.48%에 그쳤다. 충북에서 상승률이 높았던 지역은 청주시 청원구와 흥덕구였다. 청원구는 율량지구 수요, 방사광가속기 선정, 충북선
- 안혜주 (2020.07.23 16:42:50)
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상반기 주택시장 성적, 세종이 압도적 전국 1위

［충북일보］ 코로나19 사태에 따른 심각한 경기 불황 속에서도, 올 상반기(1~6월) 세종시의 부동산 시장은 전반적 호황을 보인 것으로 밝혀졌다. 주택 매매 거래량은 작년 같은 기간의 3배가 넘으면서 증가율이 전국에서 가장 높았다. 특히 아파트 매매가 상승률은 20%에 육박,압도적 1위였다. 땅값 상승률은 대전·서울 다음으로 높았다. ◇세종 주택 수요자들 "임대보다는 매매" 23일 국토교통부에 따르면 상반기 전국 주택 매매거래량(62만878건)은 작년 같은 기간(31만4천108건)보다 97.7% 많았다. 최근 5년 평균(45만7천543건)보다도 35.7% 늘었다. 같은 기간 세종시 거래량은 6천806건을 기록, 작년 같은 기간 대비 증가율이 전국 17개 시·도 가운데 가장 높은 244.3%였다. 세종은 최근 5년 평균 대비 증가율도 전국 최고인 222.4%에 달했다. 세종은 최근 들어 증가율이 더 높아졌다. 6월 거래량(1천846건)은 작년 같은 달(269건)보다 511.9%, 5년 평균보다는 305.6% 많았다. 이처럼 세종의 매매 거래량이 급증한 것은 올해 신도시 아파트 입주 물량이 작년의 절반 이하로 크게 줄어들기…
- 최준호 (2020.07.23 16:40:42)
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토지자산 증가율 전국서 가장 높은 곳은 세종

［충북일보］ 2018년 기준으로 전국 17개 시·도 가운데 연간 '토지자산(土地資産)'이 가장 많이 늘어난 곳은 세종시인 것으로 밝혀졌다. 대규모 신도시(행정중심복합도시) 개발로 인해 그 동안 땅값이 많이 오른 세종시는 같은 해 기준 주민 1인당 평균 토지자산액도 전국 최고를 기록했다. 또 서울은 땅 넓이에 비해 인구나 토지자산 규모가 지나치게 큰 것으로 나타났다. 면적은 전국의 0.6%에 불과한 반면 토지자산 비중은 인구(18.8%)보다도 높은 26.8%였다. 특히 토지자산의 단위면적(㎡)당 평균액은 강원도의 270배가 넘었다. 이런 가운데 정부는 급등하는 서울 집값을 잡겠다는 명분으로 서울시내에서 주택 공급을 크게 늘리려 하고 있다. 이에 따라 정부 정책이 가시화하면, 서울과 다른 지역 사이의 토지자산 격차는 더욱 커질 것으로 우려된다. ◇2012~18년 토지자산 증가율은 제주가 세종보다 높아 통계청과 한국은행이 '2019년 국민대차대조표 결과(잠정)' 자료를 21일 공동으로 발표했다. 매년말 기준으로 작성되는 국민대차대조표(國民貸借對照表)는 나라 경제의 3대 주체인 가계·기업·정부의 전체 자산(부채+자본)을 나타낸 통계다
- 최준호 (2020.07.22 10:19:39)
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청주 아파트, 6·17대책 이후 '다시 침체기'

［충북일보］ 청주권 아파트 가격이 6·17 부동산 대책 발표 이후 다시 침체기로 돌아서는 모양새다. 앞서 지난 5월 초 차세대 방사광가속기 입지로 선정된 후 '붐'을 탔던 것과는 대조된다. 청주 아파트 가격은 최근 두 달새, 한 달 간격으로 롤러코스터를 탄 형국이다. 방사광가속기 입지 선정으로 급상승했던 청주 아파트 가격이 6·17 부동산 대책으로 찬물이 끼얹어진 가운데, '방사광 호재'는 거품에 불과했다는 분석도 나오고 있다. 16일 한국감정원의 '2020년 7월 2주(13일 기준) 주간아파트 가격동향'에 따르면 전국 매매가격은 0.15% 상승했다. 지난주 상승폭과 동일하다. 지역별로 보면 서울은 0.11%에서 0.09%로 상승폭이 축소됐다. 지방은 0.12%에서 0.13%로 상승폭이 확대됐고, 이 가운데 충북을 포함한 8개 도는 0.09%에서 0.11%로 확대됐다. 충북은 전주 0.01%에서 0.09%로 상승폭이 확대됐다. 하지만 전국(0.15%), 지방(0.13%), 8개 도(0.11%) 평균 상승폭에 미치지 못하는 수준이다. 앞서 충북은 청주의 방사광가속기 입지 선정(5월 8일 발표) 호재로 지난 5월 초부터 전국 상위권 상승세를 기록한…
- 성홍규 (2020.07.16 20:52:42)
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세종 북부 5개 읍면 건축 인허가 편해진다

［충북일보］ 세종시 북부지역 5개 읍면(조치원, 연서, 전의, 전동, 소정) 주민들은 이달 30일부터 '높이 6층 또는 연면적 2천㎡(606평) 이하'의 소규모 건축물은 북세종 통합행정복지센터(조치원읍사무소)에서 인ㆍ허가를 받을 수 있다. 현재는 조치원읍사무소에서 남쪽에서 20㎞쯤 떨어진 세종시청 건축과(나성동 정부세종2청사 옆)에서 업무를 처리하고 있다. 그러다 보니 세종시에서 가장 북쪽인 소정면에 사는 민원인의 경우 인허가 업무를 처리하기 위해 남쪽으로 40㎞쯤 가야하는 등 불편이 큰 실정이다. 세종 / 최준호 기자
- 최준호 (2020.07.16 11:14:37)
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보은군 '부동산등기특별조치법' 시행 홍보

［충북일보］ 보은군은 미등기 또는 등기부상 실제 권리관계와 일치하지 않는 부동산을 쉬운 절차에 따라 등기할 수 있는 '부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법'이 다음달 5일부터 2022년 8월 4일까지 2년간 한시적으로 시행된다고 15일 밝혔다. 적용대상은 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·교환 등의 법률행위로 사실상 양도된 부동산, 상속받은 부동산과 소유권보존등기가 안된 토지와 건물이다. 다만 소유권에 관해 소송 중인 부동산은 제외된다. 신청을 희망하는 군민은 읍·면장이 위촉한 5인 이상(법무사 1인 이상 포함)의 보증인이 날인한 보증서를 첨부해 민원과 지적팀에 확인서 발급을 요청하고 2개월의 공고기간을 거쳐 이의가 없을 경우 확인서를 발급받을 수 있으며, 보은등기소에 등기를 신청해 소유권을 취득할 수 있다. 군 관계자는 "이번 특별조치법은 2006년부터 2007년까지 시행된 후 13년 만에 시행되는 것"이라며 "그동안 재산권 행사에 어려움을 겪었던 많은 군민들이 불편을 해소할 수 있도록 홍보에 최선을 다하겠다"고 말했다. 특별조치법에 대한 자세한 사항은 보은군청 민원과(043-540-3062, 3)로 문의하면 된다. 보은 / 이종억
- 이종억 (2020.07.15 09:54:35)
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'종부세 6억 공제' 청주 시장 분위기 가를듯

［충북일보］ 문재인 정부가 지난 10일 내 놓은 23번째 부동산 대책이 충북 지역, 특히 청주권에 어떤 영향을 끼칠지 관심이 모아지고 있다. 이번 부동산 대책은 사회 곳곳에서 '부동산 대책이 아닌 증세 대책'이라는 평가가 내려지고 있다. 실수요자에게 주택이 원활히 공급될 수 있도록 다주택자를 대상으로 증세 카드를 내민 상황이다. 특히 '종부세 6억 원 공제'가 개인에게는 적용되는 반면 법인에는 적용되지 않게 되면서 청주의 개인·법인 다주택자별로 반응 행태가 다를 것으로 보인다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 10일 △서민 실수요자 대상 부담 경감·공급 확대·청약제도 개선 △청년 전·월세 자금 지원 △다주택·단기 거래 부동산 세제 강화 △등록임대사업제도 보완 등을 주 내용으로 하는 '주택시장 안정 보완대책'을 발표했다. 이번 대책은 7월 임시국회를 거쳐 내년부터 시행될 것으로 점쳐진다. 이 가운데 가장 큰 관심을 끌고 있는 것은 '다주택·단기 거래 부동산 세제 강화'다. 주택시장 안전 보완대책에 따르면 개인의 경우 '3주택 이상 및 조정대상지역 2주택'에 대해서 과세표준 구간별로 1.2~6.0%의 종부세(종합부동산세) 세율이 적용된다.…
- 성홍규 (2020.07.12 19:09:02)
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정부 규제 셀수록 세종시 아파트값 더 오르나

［충북일보］ 세종과 전국의 아파트값 상승률 격차가 올 들어 계속 커지고 있는 것으로 밝혀졌다. 특히 세종은 최근에는 아파트에 이어 오피스텔의 전월세 가격 상승률도 전국 주요 지역 가운데 최고를 기록한 것으로 나타났다. 정부가 신도시(행정중심복합도시) 아파트 시장 규제를 전국 최고 수준으로 강화하면서 공급이 크게 부족해진 게 주원인이다. ◇6년만에 세종서 다시 '전세대란' 일어나나 한국감정원이 발표하는 월간 아파트 매매가격 통계의 최근 1년치를 보면, 지난해 7~11월의 경우 전국 평균이 세종보다 하락률은 더 낮았고 상승률은 높았다. 작년 7~9월 하락률은 전국이 각각 △0.22% △0.14% △0.05%, 세종은 △0.52% △0.20% △0.13%였다. 이어 10월에는 전국이 0.11% 세종은 0.01% 올랐고, 11월에는 전국이 0.23% 상승한 반면 세종은 0.02% 내렸다. 작년 12월 이후에는 전국과 세종 모두 매매가가 올랐으나, 세종 상승률이 상대적으로 높아지면서 격차는 계속 커지고 있다. 상승률 차이는 △지난해 12월 0.51%p(전국 0.51%, 세종 1.02%) △올해 4월 1.42%p(전국 0.38%, 세종 1.80%)
- 최준호 (2020.07.12 14:27:07)
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충북 아파트분양시장 도-농 양극화 뚜렷

［충북일보］ 충북지역 도시-농촌간 아파트 분양시장 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 청주지역은 아파트 가격이 급등하면서 미분양률 제로시대에 진입했지만 보은지역 한 대규모 아파트는 요즘 분양률 저조로 홍역을 치르는 역설적인 상황이 펼쳐지고 있다. 정부는 청주 오창에 방사광가속기 유치가 확정된 후 청주지역 아파트 가격이 크게 오르자 지난달 17일 이곳을 부동산 대책 조정대상지역에 포함시켰다. 주택도시보증공사도 청주지역을 미분양 관리지역에서 해제하고 고분양가관리지역으로 묶었다. 청주지역이 아파트 미분양률 제로시대에 돌입한 것이다. 반면 보은지역 492세대 규모인 신한헤센아파트는 미분양세대 추가 분양 문제를 놓고 입주민과 미분양세대를 인수한 아파트 시행사 간 극심한 갈등을 빚고 있다. 입주민들은 아파트 정문에서 "미분양세대 추가 분양에 따른 보상약속을 지키라"며 연일 피켓시위를 벌이고 있다. 입주민들이 이같이 크게 반발하는 배경에는 '분양률 저조'라는 이슈가 자리 잡고 있다. 정부가 매일 부동산 정책을 내놓고 있지만 농촌지역 아파트 미분양세대를 해소하는 데는 전혀 영향을 주지 못하고 있는 것이다. 입주민들에 따르면 신한헤센아파트 최초 시행사는…
- 이종억 (2020.07.09 17:23:18)
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영동군 2019년도 괴목지구 지적조사사업 완료

［충북일보］ 영동군은 지난 2019년부터 추진해 왔던 양강면 괴목리 665의1 일원 191필지, 106천㎡에 대한 지적재조사사업을 완료했다. 지적재조사사업은 100여년 전 일제강점기 낙후된 기술로 만든 종이지적을 디지털지적으로 전환하는 사업으로 2030년까지 장기적으로 추진하는 국책사업이다. 군은 2018년 12월에 실시계획을 수립해 주민설명회를 시작으로 토지소유자 동의서 확보, 사업지구 지정, 지적재조사측량, 경계결정 등 행정적 절차를 거쳐 최근 사업을 완료했다. 사업이 완료됨에 따라 새로운 지적공부(토지대장과 지적도) 작성을 완료했으며, 이후 등기촉탁 및 면적 증감에 따른 조정금 정산 등의 후속절차도 신속히 마무리 지을 예정이다. 군 관계자는 "지적재조사사업을 통해 지적도상 경계와 현실 경계를 일치시켜 주민들의 재산권 행사에 대한 불편 해소가 기대된다"라고 말했다. 영동 / 손근방기자
- 손근방 (2020.07.09 11:08:03)
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충북 부동산 경매시장 꿈틀

［충북일보］ 충북 지역 부동산 경매시장이 꿈틀대는 형국이다. 지난 6월 진행된 부동산 경매의 전체 용도(주거시설, 업무상업시설, 토지) 낙찰률이 전달보다 3%p 가량 상승하는가 하면, 오송읍의 한 아파트는 전국 최고 응찰자 수를 기록했다. 하지만 6·17 부동산대책으로 청주, 대전 등 지방 부동산(아파트)은 물론 수도권 전역에 대한 규제가 이뤄지면서 서울 부동산 시장이 재가열되는 양상이다. 8일 지지옥션의 '2020년 6월 지지 경매 동향 보고서'에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만3천947건으로 이 중 5천87건이 낙찰됐다. 낙찰률은 36.5%, 낙찰가율은 73%를 기록했고 평균응찰자 수는 4.3명으로 집계됐다. 충북은 전체 777건의 경매 중 228건이 낙찰됐다. 낙찰률은 29.3%, 낙찰가율은 64.0%, 평균응찰자 수는 4.4명이다. 앞서 지난 5월 충북의 낙착률은 26.6%로 1개월새 2.7%p 상승했다. 다만 낙찰가율은 74.4%에서 64.0%로 10.4%p 하락했다. 충북의 전체 부동산 경매 낙찰률은 전달보다 상승했지만, 경남(29.2%)에 이어 전국 17개 시·도 중 두번째로 낮은 수치를 나타냈다. 충북의 부동산 경매 시장은 회
- 성홍규 (2020.07.08 17:34:11)
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청주 미분양 아파트 '제로'

［충북일보］ 청주지역 미분양 아파트 수가 모두 소진된 것으로 나타났다. 2일 청주시에 따르면 지난달 30일 기준 청주지역 미분양 아파트는 28가구로, 전달 31가구보다 3가구 감소했다. 28가구 모두 회사 보유분으로 전세 관리 중이어서 미분양 아파트 수는 사실상 '0'인 셈이다. 청주는 지난 2016년 정부 미분양관리지역 도입과 동시에 미분양관리지역으로 지정돼 지난 6월 말까지 유지, 전국 최장기 지정이라는 불명예를 안았다. 2018년 한때 미분양 아파트가 3천여가구에 달한 데다 지난해 7월에도 1천800여가구가 주인을 찾지 못했다. 그러다 지난해 말부터 청주로 외부 투자 세력이 들어오면서 수요 급증으로 상황은 반전됐다. 수요가 늘면서 미분양 아파트 수는 503가구로 떨어진 이후 △1월 225가구 △2월 162가구 △3월 152가구 △4월 69가구 △5월 31가구로 점차 하향 곡선을 그리며 소진을 이어갔다. 결국 청주지역은 지난달 17일 정부의 부동산 대책 조정대상지역에 포함된 데 이어 주택도시보증공사의 고분양가관리리지역으로까지 묶였다. 이후 지난달 30일에는 주택도시보증공사의 46차 미분양관리지역 선정공고에서 해제됐다. 지난 2016년 10
- 유소라 (2020.07.02 17:10:38)
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세종시 아파트값 '나홀로 고고(高高)' 시대 되나

［충북일보］ 전국 아파트 시장에서 '세종 독주(獨走) 시대'가 시작되나. 2일 한국감정원에 따르면 6월 5주(29일 조사) 기준 전국 아파트의 주간(週間) 평균 매매가 상승률은 0.13%를 기록했다. 정부가 지난 17일 발표한 '주택시장 안정화 대책'의 효과가 나타나기 시작하면서 1주전(0.22%)보다 크게 떨어진 것으로 보인다. 세종 상승률(1.48%)은 지난주(1.55%)보다는 약간 낮아졌으나, 여전히 17개 시·도 중에서는 가장 높았다. 2위인 경기(0.24%)의 6배가 넘었다. 이에 따라 세종의 올해 상반기(1~6월) 누적 상승률은 16.07%(지난해에는 -3.20%)나 됐다. 대전과 충북이 새로 규제 지역으로 묶이면서 '반사이익'을 얻고 있는 충남도 상승률이 지난주(0.21%)보다 높은 0.23%(전국 3위)에 달했다. 반면 대전은 0.75%에서 0.05%, 충북은 0.35%에서 0.11%로 각각 급격히 상승률이 떨어졌다. 두 지역은 정부 발표 직전인 6월 3주(15일 조사)에는 전국에서 세종(0.98%) 다음으로 높은 0.85%와 0.81%를 각각 기록했다. 감정원은 세종에 대해 "교통여건 개선(BRT 보조노선 개설
- 최준호 (2020.07.02 15:18:09)
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6·17 대책 후폭풍…청주 조정대상지역 해제 착수

［충북일보］ 정부가 최근 주택가격 급등세를 보인 청주 오창·오송읍과 동(洞) 지역을 조정대상지역으로 지정한 것과 관련 청주시가 해제 요청을 검토하고 있다. 정부의 6·17 주택시장 안정을 위한 관리방안(6·17 대책)이 시행되면서 실수요자들의 내 집 마련 기회가 줄어들고 부동산 경기가 침체될 것이란 우려를 감안해서다. 청주시는 이르면 이달 말께 조정대상지역 해제를 요청할 방침이다. 시는 조정대상지역 지정에 대해 시기상조라는 입장을 보였었다. 다만 6·17 대책 이후 한국감정원이 발표하는 아파트가격 동향 등을 한 달 정도 지켜본 뒤 해제 요청을 하겠다는 신중한 입장이다. 주택법 시행령에서는 조정대상지역으로 지정되더라도 국토교통부 장관에게 지정 해제를 요청할 수 있다. 국토부 장관은 조정대상지역 지정 해제를 요청받은 경우 주거기본법에 따른 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 요청받은 날부터 40일 이내에 해제 여부를 결정해 그 결과를 해당 지역을 관할하는 자치단체장(시·도지사 또는 시장·군수·구청장)에게 통보해야 한다. 6·17 대책으로 청주와 함께 조정대상지역이 된 안성시, 양주시, 의정부시는 국토부에 공문을 보내 조정대상지역 지정을 취소해달라고…
- 안혜주 (2020.07.01 17:50:54)
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정부·국회 쏟아낸 부동산 대책… 실수요자 눈물 쏟는다
- 성홍규 (2020.07.30 21:15:17)
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'행정수도 약발'에 세종 아파트값 '천정부지'
- 최준호 (2020.07.30 15:02:35)
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집값 상승 기대 부푼 충북 도민
- 성홍규 (2020.07.29 21:00:00)
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올해 세종 공시지가 "내려 달라"가 69.4%
- 최준호 (2020.07.29 14:53:38)
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제천청전 공공실버주택 추가입주자 모집
- 이형수 (2020.07.28 11:10:23)
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단양 단아루 군립임대아파트 임대료 동결
- 이형수 (2020.07.28 11:09:44)
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"2~3개월 뒤 집값도 세종이 전국서 가장 많이 오를 것"
- 최준호 (2020.07.28 10:57:24)
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'미분양 벗은' 청주에 내년 아파트 1만2천여가구 분양
- 유소라 (2020.07.27 17:32:13)
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진천군, 부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 시행
- 김병학 (2020.07.27 11:14:36)
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캠코 충북본부, 53억원 규모 64건 매각
- 성홍규 (2020.07.26 15:29:50)
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투기과열지구 읍·면·동 단위 지정 가능할까
- 김동민 (2020.07.23 17:12:11)
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방사광가속기 호재에도 지가상승률은 전국 평균 밑돌아
- 안혜주 (2020.07.23 16:42:50)
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상반기 주택시장 성적, 세종이 압도적 전국 1위
- 최준호 (2020.07.23 16:40:42)
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토지자산 증가율 전국서 가장 높은 곳은 세종
- 최준호 (2020.07.22 10:19:39)
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청주 아파트, 6·17대책 이후 '다시 침체기'
- 성홍규 (2020.07.16 20:52:42)
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세종 북부 5개 읍면 건축 인허가 편해진다
- 최준호 (2020.07.16 11:14:37)
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보은군 '부동산등기특별조치법' 시행 홍보
- 이종억 (2020.07.15 09:54:35)
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'종부세 6억 공제' 청주 시장 분위기 가를듯
- 성홍규 (2020.07.12 19:09:02)
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정부 규제 셀수록 세종시 아파트값 더 오르나
- 최준호 (2020.07.12 14:27:07)
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충북 아파트분양시장 도-농 양극화 뚜렷
- 이종억 (2020.07.09 17:23:18)
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영동군 2019년도 괴목지구 지적조사사업 완료
- 손근방 (2020.07.09 11:08:03)
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충북 부동산 경매시장 꿈틀
- 성홍규 (2020.07.08 17:34:11)
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청주 미분양 아파트 '제로'
- 유소라 (2020.07.02 17:10:38)
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세종시 아파트값 '나홀로 고고(高高)' 시대 되나
- 최준호 (2020.07.02 15:18:09)
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6·17 대책 후폭풍…청주 조정대상지역 해제 착수
- 안혜주 (2020.07.01 17:50:54)
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［충북일보］ 속보=청주교도소 이전사업에 청신호가 켜졌다. 법무부가 청주교도소의 타 지자체 이전에 대해 나름 긍정적인 답변을 제시했다. 법무부는 26일 충북일보가 질의한 '지자체 간의 합의가 이뤄질 경우 법무부는 청주교도소 이전을 전향적으로 검토해줄 수 있느냐'는 질의에 "청주시가 지역발전을 위해 지역 인근에 적합한 이전 부지와 비예산 사업을 제안하는 경우 관련 부처와 협의해 타당성을 신중히 검토할 계획"이라고 공식 답변했다. 청주시가 타 지자체와 합의를 이뤄내고 적절한 부지만 제공할 수 있다면 청주교도소 이전을 검토해보겠다는 것이다. 이번 법무부의 답변으로 30여년의 세월동안 답보상태였던 청주교도소 이전 사업이 활로를 찾을 수 있을 것으로 보인다. 하지만 법무부의 공식답변을 하나하나 뜯어서 살펴보면 청주교도..

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"생존을 위한 끊임없는 경쟁력 개발"

［충북일보］ "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을