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청주시, 재개발·재건축 매몰비용 지원 '60억원' 지원

[충북일보] 10여 년간 지지부진한 재개발·재건축 사업을 포기하는 추진위원회에 청주시가 매몰비용의 70%인 60여억원을 지원할 것으로 보인다. 28일 청주시에 따르면 현재 재개발·재건축 추진위원회가 자진해산해 매몰비용(사용비용)의 70%를 지원받는 구역은 우암2, 석교, 북문2, 남주남문, 석탑, 용담, 수곡2 등 모두 7곳이다. 시 관계자는 "1차 조사 당시 각 추진위가 신청한 금액으로 기준으로 70%를 지원한다고 산정하면 60억원 정도"라며 "검증위원회 검증과 함께 증빙서류가 미비한 경우를 제외하면 60억원보다 덜 들 것으로 보인다"고 말했다. 시는 이와는 별개로 정비예정구역으로 결정된 이후 보수 및 정비가 이뤄지지 않아 주민불편이 초래한 석교구역, 남주남문구역에 각각 16억원, 13억원을 투입해 도로와 하수도 등 기반시설 정비사업을 추진한다. 현재 2개 구역에 대한 실시설계가 준공돼 2017년 기반시설 정비사업이 완료되면 도시 정주기능이 회복될 것으로 시는 내다봤다. 청주에 남아있는 재개발·재건축 구역은 17곳으로, 일부 구역에서 구역지정 해제를 위한 절차를 진행 중이다. 조합을 설립한 모 구역은 시장이 정비구역(재개발·재건축) 해제를 검토
- 안순자 (2016.07.28 19:34:29)
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충북 전문건설업체 시공능력평가 1위 '㈜에스비테크'

[충북일보] 코스카 충청북도회는 29일자로 '2016년도 시공능력평가액'을 공시했다. 충북도 내 전문건설업체 시공능력평가액 순위는 1위는 ㈜에스비테크(강구조물·1천507억원)로 지난 해 1위였던 ㈜대우에스티(철강재·1천316억원)를 2위로 밀어냈다. 이어 3위는 ㈜윈체(금속구조물·창호·856억원), 4위는 ㈜에스비테크(금속구조물/창호·747억원), 5위는 ㈜대신시스템(금속구조물/창호·716억원) 순으로 시공능력이 공시됐다. 주요 업종별 시공능력평가액을 살펴보면 철근·콘크리트공사업에서는 인성개발㈜이 270억원을 기록하며 도내 1위를 차지했다. 이어 2위 ㈜대흥토건(252억), (합)유원건설(223억원), 덕천개발㈜(205억원), ㈜성풍건설(176억원)이 그 뒤를 이었다. 토공사업에서는 토우산업㈜이 612억원으로 지난 해에 이어 도내 1위를 차지했다. 이어 인성개발㈜(332억원), ㈜대흥토건(323억원), 계촌건설㈜(308억원), (합)유원건설(294억원) 순으로 나타났다. 금속구조물·창호공사업에서는 ㈜윈체가 856억원으로 1위를 차지했다. 이어 ㈜에스비테크(747억원), ㈜대신시스템(716억원), ㈜원방테크(236억원), ㈜우진산전(186억원)…
- 엄재천 (2016.07.28 17:09:12)
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LX한국국토정보공사 충북지역본부, 옥천서 '행복나눔' 무료측량 지원

[충북일보=옥천] 한국국토정보공사 충북지역본부가 올해 옥천군 옥천읍 교동리에 신축 예정인 '옥천군장애인보호작업장' 부지 지적경계 무료측량을 28일 실시했다. 이번 무료측량은 한국국토정보공사가 2012년부터 사회공헌사업의 일환으로 추진하고 있는 '행복나눔측량' 운영계획에 의해 옥천군과의 협업으로 이뤄졌다. 옥천군장애인보호작업장은 지역 장애인의 안정적인 일자리 창출과 자활활동을 위한 시설로 50여명이 근무하고 있다. 박상갑 본부장은 "행복나눔측량은 저소득층의 주거안정을 위해 추진하고 있다"며 "옥천군장애인보호작업장은 지역 내 장애인의 일자리 창출 및 자활활동을 위한 공간으로 이번 무료측량 지원을 하게 됐다"고 말했다. 한편, 한국국토정보공사 충북지역본부는 지난해 7건에 372만4천원에 달하는 행복나눔측량을 지원했으며, 전국적으로는 121건 8천225만7천원을 무료로 지원했다. 옥천 / 손근방기자
- 손근방 (2016.07.28 10:23:55)
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'부르는 게 값'이던 아파트…신규 물량 폭탄에 아우성

[충북일보] 시장 경제의 기본 원리는 수요와 공급이다. 수요는 많은데 공급이 적으면 가격은 당연히 올라간다. 반대로 한정된 수요에 과다 공급이면 가격은 내려간다. 현재 충북의 아파트 시장은 후자의 경우다. 지난해부터 폭발적으로 늘어난 충북의 아파트 공급량은 가히 역대 최대치다. 특히, 청주가 심하다. 지난해 9천388가구로 최근 6년 평균 공급량 3천683가구를 훌쩍 뛰어넘더니 올해는 1만5천131가구의 물량 폭탄을 예고하고 있다. 평년의 4배를 넘는 수준이다. 향후 3~4년간도 만만치 않다. 연간 최소 1만 가구가 넘는다. 내년부터는 청주지역 최대 택지개발지구인 동남지구를 필두로 지역주택아파트와 도시공원 민간개발 아파트가 봇물을 이룰 것으로 보인다. 그야말로 '신규 아파트 전성시대'다. 반면, 기존 아파트는 유례없는 악재를 맞았다. 한정된 수요에 과잉 공급이 이뤄지다보니 가격 경쟁력에서 뒤처지는 상황이 온 거다. 한동안 호황을 누리던 프리미엄(웃돈) 시장이 지난해 하반기부터 대폭 위축된 점도 동반상승 효과를 노려온 기존 아파트 매매시장에 그림자를 드리우는 요인이 됐다. 청주지역 한 공인중개사는 "그동안 수요에 비해 신규 아파트 공급이 적었던 데다 저
- 임장규 (2016.07.27 19:23:11)
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"2022년까지는 10층짜리 목조 아파트 짓겠다"

[충북일보] 국립산림과학원은 "경기도 수원에 있는 산림유전자원부 종합연구동 준공식을 오는 29일 갖는다"고 27일 밝혔다. 국립산림과학원에 따르면 이 건물은 목재를 구조 재료로 사용한 국내 최대 규모(지상 4층, 연면적 4천500㎡)의 다층(多層) 건물이기 때문이다. 산림과학원이 자체 개발한 목조건축 기술인 구조용 집성재를 이용한 기둥-보 구조로 설계됐다고 한다. 목재로 고층건물을 짓는 것은 장기적으로 탄소를 저장할 수 있어, 기후 온난화에 대응할 수 있는 친환경 건축법으로 각광받고 있다. 산림과학원은 이러한 국제 추세에 발맞춰 구조용재 제조기술, 목조건물의 에너지 성능 향상기술, 목구조 설계기술 등 목조 건축기술 개발 연구에 심혈을 기울이고 있다. 박문재 국립산림과학원 재료공학과장은 "이번 연구동 준공은 다층 목조건축 활성화를 위한 국내 첫 성공 사례"라며 "이를 토대로 오는 2018년까지 5층 목조빌딩, 2022년까지는 10층 규모의 목조아파트 건설을 목표로 연구개발을 꾸준히 하겠다"고 밝혔다. 대전 / 최준호기자 choijh5959@hanmail.net
- 최준호 (2016.07.27 17:51:11)
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전국 땅값 상승 세종과 제주가 이끈다

저금리에다 경기 침체가 계속되면서 세종과 제주에 땅 투자자들이 몰리고 있다. 두 지역은 인구 증가율이 전국에서 가장 높은 데다, 개발 호재가 많다는 공통점이 있다. 특히 세종은 올해 들어 주택용지를 제외한 임야 등 순수 토지 거래가 급증하고 있다. ◇세종시내에서 땅값 많이 오른 곳 한솔·나성동, 금남면 국토교통부는 2016년 상반기(1~6월) 전국 땅값 변동률 통계 자료를 27일 발표했다. 이에 따르면 이 기간 땅값은 1.25% 상승, 2010년 11월 이후 68개월 연속으로 오르고 있다. 연간 상승률은 △2013년 0.57% △2014년 0.93% △2015년 1.07%에 이어 올해는 더 높아졌다. 올해는 전국 17개 시·도 모두 땅값이 오른 가운데 수도권(1.12%)보다 지방(1.48%)의 상승폭이 더 컸다. 지역 별로는 △제주(5.71%) △세종(2.10%) △대구(2.00%) △부산(1.92%) △대전(1.66%) △서울(1.34%) △강원(1.34%) 순으로 높았다. 세종은 2012년 시 출범 이후 지난해 3분기(7~9월)까지는 줄곧 전국에서 상승률이 가장 높았다. 그러나 정부가 지난해 11월 제주 제 2공항 건설 계획을
- 최준호 (2016.07.27 15:49:36)
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내년부터 세종시내에서 대형건축물 짓기 어려워진다

[충북일보=세종] 세종시 교통계획이 내년부터는 대전,청주,천안 등 인근 지역과 연계돼 주기적으로 종합 정비된다. 그러나 백화점,아파트단지 등 대규모 시설을 새로 지으려면 교통영향평가를 받아야 한다. 일정 규모 이상 시설에 대해서는 매년 교통유발부담금도 부과된다. 국토교통부는 27일 "전국을 대상으로 12년만에 '도시교통정비지역'를 조정,28일자로 고시와 함께 시행에 들어간다"고 밝혔다. ◇대형 건축물 교통영향평가,교통유발부담금 의무화 조정 내용에 따르면 도시교통정비지역에는 신도시가 건설되고 있는 5개 도시(세종,홍성,음성,완주,진천)와 인구가 10만명을 넘어선 4곳(양주,양평,당진,칠곡) 등 모두 9개 도시가 추가됐다. 그러나 행정구역 개편에 따라 창원시로 통합된 마산,진해와 인구가 감소하고 있는 삼척,문경 등 4개 도시는 제외됐다. 이에 따라 전국 도시교통정비지역은 79개 도시에서 84개 도시로 늘었다. 이들 도시에서는 해당 지방자치단체가 중기(5년) 및 장기(20년) 교통정비계획을 세워 시행해야 한다. 또 일정 규모 이상의 아파트,산업단지, 백화점 등을 신축하려면 교통영향평가를 거쳐 사업이 교통 전반에 미치는 문제점을 최소화하
- 최준호 (2016.07.27 14:30:52)
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개발과 훼손…기로에 선 도시공원 아파트

[충북일보] 아파트 개발사업의 유형은 다양하다. 대단위 부지를 한꺼번에 조성하는 '택지개발(2014년 폐지로 신규지정 불가)'부터 지구단위계획에 따른 민간 위주의 도시개발, 낡은 도심을 재정비하는 재개발·재건축, 무주택자들이 직접 개발행위에 참여하는 지역주택조합까지 여러 형태로 나뉜다. 관건은 땅이다. 제 아무리 수요가 많아도 공급을 충당할 공간이 턱없이 부족하다. 향후 4~5년간 매년 1만 가구 이상의 아파트가 지어지고 나면 도심 내 개발부지는 확연히 줄어들게 된다. 그래서 등장한 방식이 '도시공원 민간개발'이다. 오랫동안 개발되지 않은 도시공원 부지의 30%에 아파트를 짓고, 나머지 공간 70%를 생태공원으로 조성해 기부채납 하는 형식이다. 20년 이상 장기미집행 도시공원의 경우 관련법에 따라 오는 2020년 7월 그 지위를 상실하게 되는데, 일몰제 시행을 앞둔 지자체 입장에선 대신 개발에 나서주는 민간 사업자가 반가울 수밖에 없다. 아파트 사업권을 내주는 대신 전체 면적의 70%는 공원으로 조성·보존할 수 있다는 판단에서다. 지난 2009년 도시공원 개발을 허용하는 특례제도가 생겨났을 때만 해도 아파트를 지을 수 있는 공간이 20%에 불과, 민간
- 임장규 (2016.07.26 19:39:55)
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지난해 전국서 아파트 매매 가장 활발했던 지역은 세종·서울

[충북일보=세종] 지난해 전국에서 아파트 매매가 가장 활발했던 지역은 세종과 서울이었던 것으로 밝혀졌다. 또 정부가 건설 중인 세종 신도시(행정중심복합도시)와 전국 10개 혁신도시는 지방 부동산 시장 활성화 및 지방세 증가에 이른바 '효자' 노릇을 톡톡히 하고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부가 최근 발표한 '2015년 시·도 별 아파트 매매 거래량 통계(그래픽 자료)'에 따르면 2014년 대비 거래량 증가율이 가장 높은 곳은 세종(154.2%)이었다. 이어 △서울(143.3%) △전남(137.1%) △부산(124.2%) △경기(118.5%) 순으로 밝혀졌다. 전국 아파트 매매량은 2012년 이후 매년 증가 추세를 보이고 있다. 2011년 70만5천303건에서 2012년 50만3천587건으로 약 20만건 감소한 뒤 매년 약 10만건씩 늘어나고 있다. 연도 별로는 △2013년 60만4천331건 △2014년 70만8천950건 △2015년 80만8천486건이었다. 이같은 아파트 매매량 증가는 지난 2007년부터 건설되고 있는 세종시 및 전국 10개 혁신도시와 밀접한 관련이 있다. 국토교통부에 따르면 세종시와 혁신도시에서는 약 27만 가구(세
- 최준호 (2016.07.25 11:29:29)
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제천건설기계연합회, 민노총산하 건설기계지부 수사촉구

[충북일보=제천] 제천건설기계연합회가 민노총 산하 건설기계지부의 각종 불법행위에 대해 사법당국의 엄정한 수사를 촉구하고 나섰다. 건설기계연합회는 25일 오전 11시 제천시청 브리핑룸에서 기자회견을 갖고 최근 제천미니복합타운 공사와 관련해 건설기계 사업자들의 생존권을 위협하는 행위를 서슴지 않고 있다며 지금부터라도 철저한 수사를 통해 엄중한 법의 심판이 이뤄져야한다고 주장했다. 이들은 "민노총 산하 제천건설기계지회는 소속 노조원들만이 신월동 미니복합타운 조성 현장에서 일을 하도록 하는 내용의 불법 단체협약서 작성과 배차권을 요구하고 있다"며 "온갖 방법을 동원해 건설사가 민노총에 가입하지 않은 제천건설기계연합회 회원들을 배제하도록 압력을 행사하고 있는 지경에 이르렀다"고 개탄했다. 이어 "이들은 시장실을 무단으로 점유하고 건축과에서 모조화분을 내던지고 폭언을 일삼는 등 폭도와 다름없는 행위를 서슴지 않았다"며 "결국 시청을 압박해 제천시가 사업장에 개입하도록 유도해 결국 공사중지 명령이 내려지도록 함으로써 제천건설기계연합회 회원들의 생존권마저 위협하는 지경에 이르렀다"고 울분을 토로했다. 또 연합회는 "민노총 제천건설기계지회는 노조원들의 생존권을 위한…
- 이형수 (2016.07.25 11:06:11)
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기지개 켜는 청주권 재개발 사업

[충북일보] 경기 침체, 구성원 갈등 등으로 답보 상태에 빠졌던 청주지역 재개발·재건축 사업이 본궤도에 올랐다. 지난 2014년 첫 사업 완료된 탑동1구역을 시작으로 행정절차가 꾸준히 진행, 최근 5개 구역에 대한 시공사가 선정되는 등 모처럼 만에 제 속도를 내는 모습이다. 7월 현재 청주지역에서 펼쳐지는 도시·주거환경정비사업은 모두 20개 구역. 16개 지역이 정비구역으로 지정됐고, 나머지 4곳은 구역 외 사업으로 추진 중이다. 지난 2006년 첫 사업 시행 당시만 해도 38개 구역에 달했으나 그동안 행정기관 직권해제와 조합 자진해산을 통해 사업 구역이 대폭 줄어들었다. 도시기능 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 정비함으로써 도시 및 주거환경의 질을 높이는 이 사업은 크게 4가지로 나뉘어 추진되는데, 청주의 경우 주거환경개선 2곳·주택재개발 9곳·주택재건축 7곳·도시환경정비 2곳으로 각각 분류돼 있다. 먼저 주거환경개선사업은 도로·상하수도 같은 정비기반시설이 극히 열악하고, 낡은 건축물이 대거 몰려 있는 저소득 거주지를 대상으로 한다. LH가 시공사며, 사업 추진을 위한 조합은 구성되지 않는다. 청주지역에서는 지난 2014년 탑동1구역
- 임장규 (2016.07.24 19:16:34)
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올 상반기 4천400여가구 공급 승인…

[충북일보=청주] 청주시는 올 상반기 테크노폴리스 단지와 복대동 일원에 총 4천300여 가구의 아파트 공급을 승인했다고 24일 밝혔다. 단지별로는 테크노폴리스 단지 내 2천900여 가구를 비롯해 대농지구 상업4-2블럭 상 466가구(㈜신영), 청원구 사천지구 1-S블럭 상 729가구(아리산업개발㈜), 방서지구 3블럭상 일반분양 267가구(평촌지역주택조합)를 각각 승인했다. 복대동 296-1번지에 추진되는 293가구는 하반기 공급 예정이다. 시는 청약경쟁률을 보면 아파트 위치와 브랜드에 따라 선호도가 나눠지고 있다고 설명했다. 특히 주거지로써 학군과 교통, 상업편의시설 접근성 등에 따라 소비자의 선택이 확연히 달라지고 대기업 시공사 선호 경향이 나타나고 있음을 알 수 있다. 주택공급 물량이 많아짐에 따라 소비자들은 선택의 폭이 넓어졌고 선택기준도 높아져 마감재는 물론 수납공간과 평형별 구조를 꼼꼼히 따져보는 경향이 짙어져 비슷한 규모일 경우라도 경쟁률 차이가 났다. 84A타입 기준 대농지구 상업4-2블럭 아파트 1순위 경쟁률이 37.67대1로 가장 높았고 사천지구 1-S블럭 12.41대1로 그 뒤를 이었다. 시는 "앞으로도 동남지구 등…
- 안순자 (2016.07.24 15:07:14)
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청주시, 시행자 지정부터 공사 완료까지 한권에

[충북일보=청주] 청주시가 도시계획시설사업 실시계획인가 관련 각종 법령과 규정과 업무절차를 쉽게 풀어쓴 '도시계획시설사업 업무 매뉴얼'을 제작했다. 이 매뉴얼은 사업시행자의 입장을 고려해 도시계획시설 결정의 목적과 필요성, 관련 법령, 시행자 지정, 실시계획의 작성 및 인가 토지수용사용, 국공유지 처분을 거친 공공시설 귀속, 조성대지 처분 등 공사가 완료될 때까지의 모든 절차가 망라돼 있다. 실시계획 인가 절차도와 관계 법령 체크리스트 및 사업시행자가 갖춰야 할 서류를 소개해 사업시행자는 물론 공무원들에게도 유용한 정보가 다수 수록돼 있다. 실시계획인가 처리에는 다수의 관련법령 검토와 관련부서(기관)와의 협의가 필요해 공무원뿐만 아니라 시행자들에게도 혼란이 제기돼 왔다. 또한 협의서류가 미비하거나 사전재해영향성 검토 등 사전절차를 이행하지 않아 처리기간이 길어지는 등 업무처리의 불편함도 적지 않았다. 시 관계자는 "매뉴얼을 활용하면 시행자의 이해를 돕고 담당공무원의 전문성을 향상할 수 있어 도시계획시설사업 실시계획인가 처리의 효율성이 높아질 것으로 기대된다"고 전했다. / 안순자기자
- 안순자 (2016.07.24 14:46:27)
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지역주택조합, 싼 만큼 위험 '양날의 칼'

[충북일보] 지역주택조합 아파트는 '양날의 칼'과도 같다. 잘만 이용하면 자신에게 이익이 될 수도 있고, 잘 못 쓰면 해가 될 수도 있다. 그만큼 장점과 단점이 명확히 구별된다. 먼저 지역주택조합의 최대 장점은 저렴한 공급 가격이다. 민간 분양 아파트와 달리 시행사 이윤과 토지금융비(이자) 등이 들지 않는다. 필요한 비용은 건축비와 토지비, 부대비용(업무추진비) 정도다. 조합별로 가격이 다르긴 하나 일반적으로 볼 때 분양 아파트 보다 15%~20% 가량 저렴하다. 1차 조합원 즉, 초기 투자자들은 2차 조합원과 일반 분양분에 비해 높은 시세차익도 거둘 수 있다. 단, 조건이 있다. 사업이 계획대로 추진된다는 전제 하에서다. 그만큼 조합아파트는 사업 지연과 추가 부담에 대한 위험성이 상존한다. 만약 착공이 지연되거나 입주가 늦어질 경우 그에 대한 부담은 고스란히 조합원에게 돌아간다. 토지 미확보, 학교 등 기반시설 부족, 구성원 간 갈등 등으로 사업 자체가 지연돼도 하소연 할 곳이 없다. 특히, 토지 미확보가 문제다. 지역주택조합 아파트를 짓기 위해선 조합설립인가 전 토지 80% 이상에 대한 사용승낙과 사업승인 전 토지 95% 이상의 소유권을 각각 확보해
- 임장규 (2016.07.21 19:34:28)
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괴산군, 산업단지 조성으로 주택 1천세대 공급 추진

[충북일보=괴산] 괴산군이 최근 산업단지 조성과 중원대의 수요, 귀농귀촌 인구증가 등에 힘입어 오는 2018년까지 주택공급 확충을 위한 공동주택 유치와, 주민행복공원 조성, 농어촌 취약지역 생활여건 개조사업 등을 추진한다. 군은 발효식품농공단지, 대제산업단지, 유기식품산업단지 등 산업단지의 잇단 입주와, 중원대 수요에 맞춰 괴산읍 일원에 1천 세대 정도의 공동주택(아파트, 연립, 다세대)을 건립한다고 밝혔다. 현재까지 254세대가 준공됐고, 아파트 156세대와 연립주택 346세대가 공사 중으로 모두 502세대가 준공예정이며, 하반기에는 한국토지주택공사가 행복마을권사업 토지보상을 실시하는 등 추가로 공공주택을 추진한다. 군은 이와 함께 괴산군민들의 휴식 공간 확보를 위해 올 연말까지 사업비 24억원을 들여 괴산읍 동부리 58-157번지 일원에 1천650㎡ 규모의 복합문화공간이 들어서는 주민행복공원도 조성한다. 또한 농어촌취약지역 생활여건 개조사업 추진을 위해 오는 2017년까지 청천면 관평리 마을에 사업비 22억여원을 들여 재해, 안전, 위생, 노후주택 등 생활 인프라를 개선할 계획이다. 군 관계자는 "최근 괴산 시내가 젊은이들로 생기가 가득한…
- 김성훈 (2016.07.21 11:39:50)
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청주지역 조합아파트 2만2천가구 물량 폭탄

[충북일보] 지역주택조합아파트는 같은 지역에 거주하는 무주택 세대주가 조합을 결성, 직접 땅을 사고 집을 짓는 새로운 형태의 개발 방식이다. 집 없는 서민에게 저렴한 가격으로 보금자리를 마련해주기 위한 취지로 지난 1980년 처음 도입됐다. 이후 한동안 수면 아래로 자취를 감췄던 조합아파트는 최근 2~3년 사이에 갑자기 건설붐을 맞기 시작했다. 조합원 가입 자격 중 거주지 요건이 시·군 단위에서 도 단위 광역단체로 완화되면서다. 이 기간 민간 분양 아파트 가격이 천정부지로 뛴 것도 조합아파트 건설을 부추기는 요인이 됐다. 값 싼 보금자리를 최고의 가치로 내세우는 조합아파트는 별도의 시행사를 두지 않고 구성원들이 직접 사업을 진행하기 때문에 시행사 이윤이나 토지금융비(이자) 등이 들지 않는다는 장점을 지닌다. 건축비와 토지비, 부대비용(업무추진비) 등 최소의 비용을 들여 민간 분양 보다 15%~20%가량 싸게 집을 지을 수 있다. 청주지역에서만 23곳의 지역주택조합이 우후죽순 들어선 이유다. ◇지역주택조합 추진 절차 지역주택조합아파트의 절차는 다소 까다롭다. 청약 당첨 후 계약만 하면 되는 민간 분양과 달리 몇 가지 절차를 더 거쳐야 한다. 우선 20명
- 임장규 (2016.07.20 19:30:26)
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청주권 신규 분양시장, 하반기에만 '역대 최대' 1만1천 가구 공급

[충북일보]새 아파트 공급 돌풍이 청주지역을 강타하고 있다. 지난해 9천388가구로 최근 6년 평균 공급량 3천683가구를 훌쩍 뛰어넘더니 올해는 또 그 기록을 갈아치우려는 움직임이 나타나고 있다. 계획만 놓고 보면 평년의 4배를 넘는 1만5천131가구가 공급된다. 대규모 공급에 따른 미분양 사태가 우려되는 이유다. 이미 상반기 분양 물량 4천108가구 중 32.2%가 6월 말까지 계약자를 찾지 못하며 미분양 도미노의 신호탄을 쏘기도 했다. 하지만 건설사들의 아파트 물량 공세는 하반기에도 멈추지 않을 전망이다. 특히, 지역주택조합 아파트가 최대 3천801가구나 연내 착공될 것으로 보인다. 민간 건설사 분양 역시 7천222가구로 엄청난 숫자를 예고하고 있다. 둘을 합쳐 1만1천23가구로 반기를 넘어 청주시 역사상 연내 최대 규모다. 먼저 민간 분양의 경우 복대동 두진하트리움 2차가 하반기 첫 분양 스타트를 끊는다. 8월 중 293가구를 흥덕구청 임시청사 앞 부지에 공급한다는 계획이다. 이어 10월께 북문로 주상복합 530가구와 가경동 홍골지구 현대산업개발 아이파크 950가구, 비하동 GS자이 1천490가구가 분양을 예고하고 있다. 8월 말 사업만료기간을
- 임장규 (2016.07.19 19:08:17)
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청주시, 도시재생 선도지역 공공시설 건축설계 공모

[충북일보=청주] 청주시가 도시재생 선도지역 공공시설사업을 위한 건축설계를 공모한다. 시는 청원구 내덕동 옛 담배공장부지 일부에 국립현대미술관을 비롯한 비지니스센터·호텔, 복합문화레저시설을 유치해 문화업무 부도심(Culture Business Park)으로 탈바꿈한다는 계획이다. 이 사업은 2018년까지 총 사업비 625억원을 들여 공공사업분야인 상당구 내덕동 201-1번지 일원 옛 연초제조창 본관동을 리모델링해 공예클러스터 조성, 이용자 편의를 위한 주차빌딩, 게이트센터 등을 건립하는 것이다. 시는 18일 조달청 나라장터와 시청 홈페이지에 전국을 대상으로 설계공모를 공고했다. 응모를 원하는 사람은 오는 29일 오전 9시~오후 3시 시청 공공시설과에 직접 방문해 등록할 수 있다. 참가자격은 건축사법 7조 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고 같은법 23조 규정에 의한 건축사사무소 등록을 마친 자로서 지역경제 활성화와 지역기술수준 향상을 위해 충청북도에 있는 건축사사무소 개설자와 공동 응모할 경우 가점이 있다. 시는 오는 9월 중 제출된 공모안을 평가해 입상자를 발표할 예정이다. 심사결과 1등 당선자는 기본 및 실시설계권이 부여되고 우
- 안순자 (2016.07.18 09:42:27)
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충북 하반기 부동산 풍향계 - 과잉공급 부작용 터지나

[충북일보] 지난해 하반기부터 신규 아파트 분양 시장을 뜨겁게 달궜던 '과잉공급' 우려는 결국 현실이 됐다. 올해 봄까지만 해도 미분양률이 9.4% 수준에 그치며 대규모 미분양 사태는 기우에 불과하다는 의견도 있었으나 여름 들어 상황은 180도 달라졌다. 상반기 가장 큰 규모인 청주테크노폴리스에서 1순위 청약 미달과 실계약 미달이 잇따라 터져 나오면서다. 당초 청주테크노폴리스는 분양가 상한제 적용을 받는 공공택지인 까닭에 민간택지 보다 청약률이 높을 것으로 기대됐으나 결국 전투기 소음을 떠안은 입지적 한계를 넘지 못했다. 향후 3~4년간 청주지역에 연간 1만 가구 이상의 신규 아파트가 공급됨에 따라 가격 보전을 위한 메이저 건설사 쏠림 현상도 전체적인 청약 미달을 부채질했다. 아파트 시장이 불안한 상황에서 투자자들의 선택은 '브랜드'였다. 지난 4월과 5월 이 지역 4개 단지에 대한 청약 결과, 톱 브랜드 아파트와 그렇지 않은 아파트 간의 청약 경쟁률은 극명하게 갈렸다. 가장 먼저 분양 스타트를 끊은 우방건설의 아이유쉘 1차분은 청약 1순위에서 평균 0.85대 1로 미달된 뒤 2순위로 범위를 넓힌 뒤에서야 간신히 청약을 마쳤다. 최근 몇 년간 청주지
- 임장규 (2016.07.17 19:06:29)
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충북지역, 행복주택 1천953가구 건설

[충북일보] 정부가 내년까지 전국에 산업단지형 행복주택 1만가구를 공급한다는 계획을 추진하고 있는 가운데 충북지역 내에 건설되는 행복주택이 대략 2천가구에 육박하고 있는 것으로 나타났다. 17일 각 지방자치단체와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 충북지역에 모두 1천953가구의 행복주택이 청주와 제천, 충주를 비롯해 보은지역에 건설된다. 청주지역에는 청원구 오창지구와 연초제조창, 청주산업단지 그리고 흥덕구 수곡동에 행복주택 건설계획이 진행되고 있다. 충북도와 청주시, LH충북본부는 최근 청주시 복대동 근로복지회관과 송정동 근로복지아파트를 철거하고 582가구의 행복주택 건립계획을 국토교통부에 제출했다. 26㎡와 49㎡ 규모로 구성됐다. 또 청주시 청원구 오창읍 장대리 381번지 일원에 시행사인 LH공사가 1블럭(1만9천651.90㎡)에 행복주택 320가구와 국민임대주택 474가구 등 794가구의 공동주택 건립할 계획이다. 16㎡~46㎡ 이하 규모의 행복주택 320가구와 국민임대주택 474가구가 들어선다. 사업규모별로는 16㎡ 102가구(12.85%), 26㎡ 68가국(8.56%), 36㎡ 156가구(19.65%), 24㎡ 210가구(26.45%), 46
- 엄재천 (2016.07.17 18:57:46)
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행복주택 입주, 국민 10명 중 8명 '찬성'

[충북일보] 국민 10명 중 8명은 행복주택에 입주할 의향이 있는 것으로 조사됐다. 17일 국토교통부가 6월20일~4일 전국 성인 1천명을 대상으로 실시한 '행복주택 국민인식조사'에 따르면 응답자 79.3%는 행복주택에 입주하거나 권유할 의향이 있는 것으로 집계됐다. 행복주택에 대해 알고 있다는 응답은 87.2%였다. 이들의 입주 또는 권유 의향은 87.8%로 더 높게 나타났다. 행복주택이 청년층 주거안정에 도움이 된다는 응답은 76.5%로 지난 해보다 11.4%p 증가했다. 국토부는 이번 설문조사 결과는 행복주택에 대한 인지도와 호감도가 올라가고 있다는 반증이라며 반겼다. 실제 지난 4월 도입한 '행복주택 입주알림 서비스'는 매일 600여명씩 신청해 100여일 만에 신청자가 7만 명을 넘어섰다. 사업지구와 입주자격 자가 진단, 알림 서비스 등을 제공하는 행복주택 블로그·행복주택 월간 조회 건수 역시 지난해 30만 건에서 입주자 모집을 본격적으로 시작한 올해 4월 이후 100만 건으로 급증했다. 국토부 관계자는 "이같은 추세라면 행복주택 입주알림서비스 신청자 수는 연말에 15만 명, 2017년 말에 35만 명을 넘어설 것"이라고 기대했다.…
- 엄재천 (2016.07.17 18:10:36)
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흥덕구청사 편입토지 보상 본격

[충북일보=청주] 청주시 흥덕구 강내면 사인리 일원에 추진 중인 '흥덕구청사 건립사업'의 첫 단계인 토지 보상작업이 본격화 된다. 청주시는 흥덕구 강내면 14-1번지 일원의 51필지, 3만7천826㎡의 토지와 지장물 물건(분묘포함) 등에 대해 편입부지 보상계획을 지난 15일 공고했다. 열람 장소는 청주시청 후관 3층 공공시설과와 강내면사무소, 강서1동 주민센터며 이의신청은 오는 29일까지다. 시는 열람·이의신청이 끝나면 오는 8월까지 토지소유주와 충청북도에서 감정평가업자 추천을 받아 10월부터 협의보상을 진행할 계획이다. 시는 2017년 연말까지 토지보상 절차를 모두 마무리 짓고 2018년 상반기에 착공해 2019년 하반기에 준공할 예정이다. 공공시설과 관계자는 "흥덕구청사 건립이 차질 없이 진행되도록 토지·지장물 소유자와 이해관계인 등과 성실히 협의해 보상이 원만히 이뤄도록 최선을 다하겠다"며 "보상과 관련된 절차 및 현안사항에 대해 주민들의 지속적인 관심을 부탁한다"고 말했다. / 안순자기자
- 안순자 (2016.07.17 14:37:42)
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충북 행복주택 건립 후보지 청주·보은 신청

[충북일보] 충북 청주산업단지와 보은산업단지 근로자들을 위한 행복주택 건립이 추진된다. 14일 충북도는 청주시 송정동과 복대동, 보은근 삼승면을 행복주택 건립 후보지로 선정해 국토교통부에 제출하기로 했다. 청주시는 시 소유의 복대동 근로복지회관과 송정동 근로복지아파트를 철거한 뒤 582가구 규모의 아파트를 지을 계획이다. 26㎡와 49㎡ 크기의 원룸 또는 투룸으로 구성된다. 보은군은 삼승면 우진리 보은산업단지 인근에 행복주택 80가구를 건립할 방침이다. 지난 해 120가구 규모 행복주택 사업에 선정돼 사업을 추진 중인 보은군은 사업 규모를 200가구로 확대할 계획이다. 청주와 보은 행복주택 건립에는 711억3천만원이 투입된다. 국비 176억5천만원과 기금 235억3천만원, 시·군비 299억5천만원이 투자될 예정이다. 국토교통부는 전국 시·도가 제출한 후보지 타당성 검토를 거쳐 오는 9월께 내년도 행복주택 건립 지역을 확정해 발표할 계획이다. 충북에서는 지난 해 보은군과 제천시가 행복주택 사업 대상지로 선정됐다. 제천시는 420가구 규모의 행복주택 건립을 추진 중이다. / 엄재천기자 jc0027@naver.com
- 엄재천 (2016.07.14 18:43:49)
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세종시 아파트값 상승세 '빨간불' 켜졌다

[충북일보=세종] 세종시의 아파트값 오름세가 심상찮다. 올 들어 전국 최고 상승률을 기록하고 있는 전세값은 7월 들어 오름폭이 더욱 커졌다. 매매가 상승률도 전국 시·도 중 상위권에 올랐다. 세종시는 올해는 예년보다 아파트 공급 물량이 부족, 매매와 전세 가격이 계속 오를 전망이다. ◇6월 아파트 매매 늘어난 곳은 세종,서울 뿐 한국감정원은 7월 11일 기준 전국 시·도 별 주간 아파트 가격동향 조사 결과를 14일 발표했다. 이에 따르면 지난 1주간 전국 평균 매매가는 0.01%, 전세가는 0.04% 올랐다. 세종시 상승률은 0.05%로 △서울(0.08%) △전남(0.07%) △부산(0.06%)에 이어 전국 17개 시·도 중 4번째로 높았다. 특히 올 들어 계속 전국 최고를 기록하고 있는 세종시 전세가 상승률은 이번 주 들어 폭이 더욱 커졌다. 지난 4일보다 0.38%가 올라,상승률이 전주(0.25%)보다 0.13%p 높아졌다. 이처럼 세종시 아파트 값이 올 들어 크게 오르는 것은 수요에 비해 공급이 부족하기 때문이다. 올해 입주(예정) 물량이 8천600여 가구로,지난해(1만9천여 가구)의 45.3%에 불과하다. 세종은 전국 다른 지역
- 최준호 (2016.07.14 18:34:22)
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다자녀 가구에 넒은 평수 공공임대 우선권

[충북일보] 셋 이상의 다자녀가구는 올 가을부터 전용면적 50㎡ 이상 국민임대주택이나 전용 85㎡ 이상 다가구 매입임대를 우선 배정받을 수 있게 된다. 14일 국토교통부는 오는 10월 이후 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 국민임대나 매입임대에서 큰 면적을 다자녀가구가 우선 입주할 수 있게 하는 걸 목표로 제도 변경을 추진하고 있다. 매입임대의 경우 '공공주택 업무처리 지침'을 개정한다. 오는 8월에 행정예고하고 9월까지 매듭지을 예정이다. 국민임대는 따로 지침을 바꾸지 않는다. 현재의 모집방식을 바탕으로 상대적으로 넓은 주택을 다자녀가구에 우선 배정하는 방향으로 LH와 논의하고 있다. 국토부 관계자는 "다자녀가구에 공급을 우선한다는 특례를 공공주택 업무처리지침에 넣을 것"이라며 "국민임대는 기존 법령과 상충되지 않는다면 특별한 개정작업을 거치지 않고도 입주자 모집 과정에서 '운영의 묘'를 살릴 예정"이라고 말했다. 매입임대와 국민임대는 대표적인 공공임대주택 유형이다. 매입임대는 LH가 다가구주택 등 민간이 지은 주택을 매입한 뒤 저소득층에 시세의 70~90% 수준에 공급하는 것이다. 국민임대는 LH가 직접 건설한 주택을 무주택 저소득층(소득 1
- 엄재천 (2016.07.14 17:06:30)
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청주시, 재개발·재건축 매몰비용 지원 '60억원' 지원
- 안순자 (2016.07.28 19:34:29)
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충북 전문건설업체 시공능력평가 1위 '㈜에스비테크'
- 엄재천 (2016.07.28 17:09:12)
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LX한국국토정보공사 충북지역본부, 옥천서 '행복나눔' 무료측량 지원
- 손근방 (2016.07.28 10:23:55)
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'부르는 게 값'이던 아파트…신규 물량 폭탄에 아우성
- 임장규 (2016.07.27 19:23:11)
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"2022년까지는 10층짜리 목조 아파트 짓겠다"
- 최준호 (2016.07.27 17:51:11)
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전국 땅값 상승 세종과 제주가 이끈다
- 최준호 (2016.07.27 15:49:36)
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내년부터 세종시내에서 대형건축물 짓기 어려워진다
- 최준호 (2016.07.27 14:30:52)
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개발과 훼손…기로에 선 도시공원 아파트
- 임장규 (2016.07.26 19:39:55)
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지난해 전국서 아파트 매매 가장 활발했던 지역은 세종·서울
- 최준호 (2016.07.25 11:29:29)
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제천건설기계연합회, 민노총산하 건설기계지부 수사촉구
- 이형수 (2016.07.25 11:06:11)
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기지개 켜는 청주권 재개발 사업
- 임장규 (2016.07.24 19:16:34)
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올 상반기 4천400여가구 공급 승인…
- 안순자 (2016.07.24 15:07:14)
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청주시, 시행자 지정부터 공사 완료까지 한권에
- 안순자 (2016.07.24 14:46:27)
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지역주택조합, 싼 만큼 위험 '양날의 칼'
- 임장규 (2016.07.21 19:34:28)
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괴산군, 산업단지 조성으로 주택 1천세대 공급 추진
- 김성훈 (2016.07.21 11:39:50)
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청주지역 조합아파트 2만2천가구 물량 폭탄
- 임장규 (2016.07.20 19:30:26)
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청주권 신규 분양시장, 하반기에만 '역대 최대' 1만1천 가구 공급
- 임장규 (2016.07.19 19:08:17)
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청주시, 도시재생 선도지역 공공시설 건축설계 공모
- 안순자 (2016.07.18 09:42:27)
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충북 하반기 부동산 풍향계 - 과잉공급 부작용 터지나
- 임장규 (2016.07.17 19:06:29)
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충북지역, 행복주택 1천953가구 건설
- 엄재천 (2016.07.17 18:57:46)
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행복주택 입주, 국민 10명 중 8명 '찬성'
- 엄재천 (2016.07.17 18:10:36)
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흥덕구청사 편입토지 보상 본격
- 안순자 (2016.07.17 14:37:42)
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충북 행복주택 건립 후보지 청주·보은 신청
- 엄재천 (2016.07.14 18:43:49)
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세종시 아파트값 상승세 '빨간불' 켜졌다
- 최준호 (2016.07.14 18:34:22)
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다자녀 가구에 넒은 평수 공공임대 우선권
- 엄재천 (2016.07.14 17:06:30)
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［충북일보］ 속보=청주교도소 이전사업에 청신호가 켜졌다. 법무부가 청주교도소의 타 지자체 이전에 대해 나름 긍정적인 답변을 제시했다. 법무부는 26일 충북일보가 질의한 '지자체 간의 합의가 이뤄질 경우 법무부는 청주교도소 이전을 전향적으로 검토해줄 수 있느냐'는 질의에 "청주시가 지역발전을 위해 지역 인근에 적합한 이전 부지와 비예산 사업을 제안하는 경우 관련 부처와 협의해 타당성을 신중히 검토할 계획"이라고 공식 답변했다. 청주시가 타 지자체와 합의를 이뤄내고 적절한 부지만 제공할 수 있다면 청주교도소 이전을 검토해보겠다는 것이다. 이번 법무부의 답변으로 30여년의 세월동안 답보상태였던 청주교도소 이전 사업이 활로를 찾을 수 있을 것으로 보인다. 하지만 법무부의 공식답변을 하나하나 뜯어서 살펴보면 청주교도..

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"생존을 위한 끊임없는 경쟁력 개발"

［충북일보］ "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을