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청주시 2031필지 지적재조사사업 추진

[충북일보] 청주시가 토지분쟁 해결을 위한 지적재조사사업에 들어간다고 29일 밝혔다. 올해 지적재조사사업 대상은 4개 지구, 2031필지, 247만2천691㎡다. 측량 대행사는 한국국토정보공사 청주 동부·서부지사다. 시는 본격적인 지적재조사에 앞서 4개 지구, 280점에 대한 전수 현장측량도 마쳤다. 불부합지는 토지소유자와 협의를 거쳐 임시경계점을 설치하는 등의 제반절차를 진행할 예정이다. 시는 내년도 사업 예정지구에 대한 드론촬영을 마무리해 영상분석 작업도 추진하고 있다. 시 관계자는 "지적재조사사업을 마무리하면 재산권 행사 때 토지경계 분쟁을 해결할 수 있다"고 말했다. / 박재원기자
- 박재원 (2018.07.29 15:27:42)
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세종시 빈 상가 늘고,임대료·수익률 떨어지고…

[충북일보=세종] 대규모 신도시(행정중심복합도시)가 건설되는 세종은 물론 전국적으로도 최근 상업용부동산 경기가 매우 좋지 않다. 실물경기가 위축되고 있기 때문이다. 한국감정원이 올해 2분기(6월 30일) 기준 전국 상업용부동산의 공실률(空室率), 임대료, 투자 수익률 등 임대시장 동향 조사 결과를 25일 발표했다. 1분기 대비 전국 평균 공실률은 중대형상가가 0.2%p 오른 10.7%, 소규모 상가는 0.5%p 상승한 5.2%였다. 세종은 중대형상가는 전 분기와 같은 14.3%였으나, 소규모 상가는 3.2%p나 오른 12.0%였다. 전국과 비교할 때 세종은 빈 상가가 훨씬 많은 데다,소규모 상가의 경우 증가율도 높은 셈이다. 전국 상가 ㎡당 평균 임대료는 중대형은 전 분기보다 0.02%p 떨어진 2만9천100 원, 집합상가는 0.05%p 하락한 2만8천600 원이었다. 그러나 소형은 0.02%p 오른 2만900 원이었다. 세종시 상가 ㎡당 평균 임대료는 중대형은 1분기보다 0.57%p 하락한 1만7천400 원, 집합상가는 1.03%p 떨어진 3만3천500 원이었다. 소규모 상가의 경우 전국적으로 약간 오른 것과 달리 세종은 1.
- 최준호 (2018.07.25 16:15:09)
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세종시 투자,'아파트' 누르니 '땅'으로 몰린다

[충북일보=세종] 세종시의 올 상반기(1~6월) 땅값 상승률이 전국 최고인 3.5%를 기록했다. 또 지난해 같은 기간과 비교한 순수토지 거래량은 전국적으로는 3.0% 줄었으나 세종은 57.7%나 늘었다. 작년 5월 출범한 문재인 정부가 세종(신도시)·서울 등 아파트 값이 크게 오르는 일부 지역에 대해 주택시장 규제를 크게 강화하자, 전국 투자자들이 이들 지역 땅으로 몰리는 게 주요인인 것으로 보인다. 아파트의 대체 투자처라 할 수 있는 땅에서 이른바 '풍선효과'가 나타나는 셈이다. ◇대전,충남·북은 전국 평균보다 상승률 낮아 국토교통부가 올 상반기 전국 땅값 변동률 통계를 24일 발표했다. 이에 따르면 올 들어 6월까지 전국 상승률은 2.05%로,2010년 이후 9년만에 가장 높았다. 작년 같은 기간에는 1.84%였다. 상반기 상승률은 지방(1.90%)보다 수도권(2.14%)이 더 높았다. 전국적으로 소비자 물가 상승률과의 격차도 9년만에 가장 컸다. 2010~14년의 경우 매년 상반기 상승률은 소비자 물가가 땅값보다 더 높았다. 땅에 투자하면 손해를 본 셈이다. 하지만 2015년 이후에는 매년 땅값이 물가보다 상승률
- 최준호 (2018.07.24 16:52:29)
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옥천군, 군서면에서 '찾아가는 부동산종합정보서비스제' 운영

[충북일보=옥천] 옥천군은 24일 군서면사무소 회의실에서 '찾아가는 부동산종합정보 서비스제'를 운영했다. '찾아가는 부동산종합정보 서비스제'는 지적업무, 토지행정, 지적측량 상담 및 조상땅 찾기 등 현지에서 일상생활에 필요한 토지정보를 제공하는 제도다. 이번 서비스제 운영을 위해 군에서는 충북도와 합동으로 분야별 전문가로 구성된 합동 상담반 3명을 편성했다. 이날 현장방문에서는 지목변경, 합병 등 토지이동, 개인별 토지현황, 공간정보시스템을 이용한 항공사진 제공 등 맞춤형 토지정보 서비스를 제공했다. 실생활에 필요한 생활법률 무료상담도 실시해 농사일로 바쁜 지역주민의 편의를 도모했다. 김동엽 종합민원과장은 "찾아가는 현장상담실 운영으로 행정기관에 찾아오는 불편을 해소하고 고객중심의 맞춤형 민원행정 구현에 최선을 다하겠다"고 말했다. 옥천 / 손근방기자
- 손근방 (2018.07.24 12:56:15)
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세종시 SB플라자 임대료 파격적으로 싸게 책정

[충북일보=세종] 다음달 20일 입주가 시작될 세종 SB플라자(장영실과학기술지원센터·조치원읍 신흥리 123 세종시청 조치원청사)의 임대료가 파격적으로 싸게 정해졌다. 세종시 위탁을 받아 시설을 운영할 연구개발특구진흥재단은 23일 입주 기관(기업,연구소 등) 모집 공고를 냈다. 이날부터 27일까지 신청서를 접수, 8월 3~8일 심의를 거쳐 입주 대상 기관이 선정된다. 이어 8월 9~10일 계약 체결을 거쳐 같은 달 20일 입주가 시작된다. 전체 건물은 지하 2층·지상 10층에 연면적 1만749㎡(3천257㎡), 주차장(지하)은 총 47대 규모다. 주변 주요 교통시설까지의 거리는 △조치원역 1㎞ △조치원버스터미널 1.5㎞ △오송역(KTX) 3.7㎞ △청주IC 9㎞ △정안IC 16㎞ 등이다. 개별 입주 공간은 총 25개 실(실당 전용면적 35㎡ 안팎)이다. 공용공간으로는 중회의실(6개), 대회의실(1개), 다목적실(1개), 홍보관(1개) 비즈니스 융합 카페 등이 제공된다. 임대 조건(2년 기본계약 이후 1년 단위 연장 가능)은 매우 파격적이다. 우선 ㎡당 임대료가 일반 상가의 18.4% 수준인 3천200원이다. 한국감정원에 따르면 올해 1분
- 최준호 (2018.07.23 15:03:19)
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청주북부터미널 드디어 8월 첫 삽 뜬다

[충북일보] 청주 북부지역 여객 수요를 충당한 '청주북부터미널'이 2020년 완공을 목표로 드디어 다음 달 착공에 들어간다. 22일 시에 따르면 북부터미널 설계 변경을 위한 오창과학단지 실시계획 승인과 건축 세부사항 변경 허가 등 관련 행정절차가 지난 18일 모두 마무리됐다. 애초 북부터미널은 내년 완공을 목표했으나 실시계획 변경에 따른 건축 세부설계 변경 등으로 일정이 지연됐다. 시 관계자는 "현재 북부터미널 건립을 위한 행정절차는 모두 마무리됐다"며 "내달 중순 사업시행자가 공사를 시작하는 것으로 계획을 세웠다"고 말했다. 북부터미널은 오창호수공원 인근 자동차정류장(청원구 오창읍 양청리 821-7) 내 4천619㎡ 용지에 지하 4층, 지상 7층 규모(연면적 2만9천㎡)로 조성된다. 지하 2층부터 지상 1층까지는 터미널로 사용하고, 나머지는 이용객 편의를 위한 복합상업시설로 꾸며진다. 그동안 자동차정류장 용지는 수익성 문제로 오창산단이 준공된 2002년부터 방치돼 왔다. 계속해서 사업 적임자가 나타나지 않던 중 2016년 3월 ㈜강우건설이 복합터미널 건립을 제안하면서 자동차정류장 개발도 활로를 찾게 됐다. 이 업체는 같은 해 4월 시로부터 여
- 박재원 (2018.07.22 16:34:22)
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제천시, 원월2지구 지적재조사 주민설명회 열어

[충북일보=제천] 제천시가 지난 18일 백운면 매촌리 마을회관에서 토지소유자 및 이해관계인 등 80여 명을 대상으로 현황측량 및 임시경계를 설정한 '백운원월2지구' 지적재조사 주민설명회를 가졌다. 시는 오는 10월 말까지 약 100일에 걸쳐 설정된 경계를 근거로 토지소유자 및 이해관계인 입회하에 지상표시 및 경계조정 작업을 실시할 예정이다. 경계조정은 지상 구조물이 있는 경우에는 현실경계를 우선해 설정하나 지상구조물이 없는 경우에는 사회적 타당성 및 관리 면적을 반영해 인접 소유자 간 합의에 의한 조정도 가능하도록 한다. 시는 사업지구 내에 지적재조사 추진사무실을 설치해 소유자 및 이해관계인의 편의를 돕고 있다. 시 관계자는 "효율적인 경계설정을 위해 토지소유자의 적극적인 협조와 인접 소유자 간 긴밀한 합의가 필요하다"며 "경계변경에 따른 면적 변경 시 조정금 납부 및 지급사유가 발생하니 재산관리에 철저를 기해 달라"고 당부했다. 이번 지적재조사와 관련해 궁금한 사항은 제천시청 민원지적과(641-5892~4)나 한국국토정보공사 제천시지사(756-4800)로 문의하면 된다. 제천 / 이형수기자
- 이형수 (2018.07.19 11:27:21)
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HDC현대산업개발, '청주 가경 아이파크 3단지' 7월 분양

[충북일보] HDC현대산업개발이 7월 충북 청주시 흥덕구 가경동 661-2 일대에 분양하는 '청주 가경 아이파크 3단지'가 주목을 받고 있다. 이 단지는 청주시 도심권에 위치해 있는데다 도시개발사업으로 조성돼 미니신도시급 개발 규모를 자랑한다. 실제 '청주 가경 아이파크 3단지'가 들어서는 청주시 가경동 서현2지구는 청주의 신도심으로 거듭나고 있다. 특히 도시개발사업으로 개발되다 보니 주거 뿐만 아니라 상업, 녹지, 편의시설 등 생활 인프라가 고루 잘 갖춰져 있어 지역만들의 많은 관심이 기대된다. 게다가 '청주 가경 아이파크 3단지'는 앞서 분양을 마친 '청주 가경 아이파크 1단지'(905가구), '청주 가경 아이파크 2단지'(664가구)와 함께 총 2,552가구에 달하는 '아이파크' 브랜드타운을 조성할 예정이다. '청주 가경 아이파크 3단지'는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡ 총 983가구 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 397가구 △84㎡B 152가구 △84㎡C 86가구 △105㎡ 335가구 △144㎡ 13가구 등으로 이뤄진다. 우선 '청주 가경 아이파크 3단지'는 편
- 성홍규 (2018.07.18 18:04:18)
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청주시, 시민 경제 부담 덜어준다

[충북일보] 청주시가 시민 경제 부담을 덜어주기 위해 건축물 공유지 대부료를 인하한다. 17일 시에 따르면 이 같은 내용을 담은 '청주시 공유재산 관리 조례 일부개정조례안'이 최근 입법예고 됐다. 개정조례안에는 공유지에 준공인가를 마친 주거용 건물의 토지 대부요율을 재산평정가격 대비 기존 2.5%에서 2%로 내리는 내용이 담겼다. 조례안이 의회를 통과하면 2019년 1월부터 대부요율이 적용된다. 초지(草地)로 묶인 공유지에 대한 대부료는 신설된다. 가축 방목 등의 목적으로 사용할 수 있는 초지의 대부료는 공시지가 대비 1%다. 공동소유 공유지의 수의계약 매각 조항은 폐지한다. 대신 상위법인 '공유재산 및 물품 관리법 시행령'을 따르기로 했다. 이 시행령에 따라 공동소유 공유지는 지분율이 50% 이상인 공동 소유자에게 수의계약을 통해 매각할 수 있다. 매각 규모는 동 지역 500㎡ 이하, 읍·면 지역 1천㎡ 이하다. 이 개정조례안은 8월 2일까지 입법예고 기간을 거쳐 9월 시의회 임시회에 상정된다. 시 관계자는 "상위법 개정과 주민 경제 부담을 줄이기 위해 조례 개정을 추진한다"고 말했다. / 박재원기자
- 박재원 (2018.07.17 18:08:41)
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세종시 상반기 주택 매매량 오히려 늘었다, 왜?

[충북일보=세종] 작년 5월 출범한 문재인 정부가 단계적으로 규제를 강화, 올 상반기(1~6월)에는 전국적으로 주택시장이 크게 침체됐다. 이에 따라 매매 거래량도 급감,일부 지방자치단체에서는 주요 수입원인 취득세가 줄어들면서 살림살이(재정)까지 위축되고 있다. 하지만 세종시는 크게 줄어들 것이라던 당초 예상과 달리 매매량이 오히려 늘었다. 이유가 뭘까. ◇양도소득세 중과 이전에 서둘러 주택 구입 17일 국토교통부에 따르면 올 상반기 전국 주택 매매 거래량은 43만7천395건이었다. 작년 같은 기간 45만7천758건보다 4.4%, 최근 5년간 평균 48만9천999건보다는 10.7%나 적은 것이다. 2013년 이후 6년만에 최저치를 기록했다. 올 상반기 거래량 감소율은 수도권보다 지방이 훨씬 더 높았다. 수도권은 작년이나 5년 평균보다 각각 0.2% 줄어든 반면 지방은 9.0%,20.5%씩이나 적었다. 작년 상반기 대비 감소율은 △울산(32.2%) △부산(30.2%) △경남(25.1%) △강원(22.5%) 순으로 높았다. 모두 지역 경제, 특히 부동산 경기가 많이 침체된 지역이다. 하지만 세종은 상반기 매매거래량이…
- 최준호 (2018.07.17 17:40:48)
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집값 많이 오르는 세종시 대평·소담동 행정동 승격

[충북일보=세종] 세종시 대평동(3-1생활권) 주민센터가 16일 오후 문을 열었다. 오는 23일에는 인근 소담동(3-3생활권) 주민센터가 개청된다. 이에 따라 세종시 행정구역은 17개 읍면동(조치원읍,9개 면,7개 행정동)에 2개 행정동이 추가돼 모두 19개 읍면동으로 늘어난다. 법정동에서 주민센터가 있는 행정동으로 승격되는 이들 동은 입지조건 등이 우수,최근 아파트 값이 크게 오르는 게 공통점이다. 지난달말 기준 14개 통 74개 반에 면적 1.5㎢, 인구 3천91명인 대평동은 세종 신도시의 남쪽 관문에 있다. 고속시외버스터미널 인근에서는 오는 8월 31일 코스트코 세종점이 문을 연다. KB부동산(국민은행)에 따르면 7월 9일 기준 대평동 아파트의 ㎡당 평균 매매가는 세종시내 17개 읍면동 가운데 어진동(500만 원) 다음으로 비싼 439만 원이다. 작년 12월 11일 첫 조사(364만 원) 이후 약 7개월 만에 75만 원(20.6%) 올랐다. 세종시청 동쪽에 있는 소담동(법정동인 반곡동 포함)은 지난달말 기준 24개 통 118개 반에 면적은 4.43㎢, 인구는 1만5천913명이다. KB부동산 조사 결과 이달 9일 기준 아파
- 최준호 (2018.07.16 16:07:55)
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"하반기 집값 오를 곳 세종·광주 뿐" 국토연구원

[충북일보=세종] 올 하반기 전국 주택시장에 대해 관련 전문기관들이 잇달아 비관적 전망을 내놓고 있다. 이런 가운데 하반기 주택시장이 '강보합(强保合·약간 오름)' 추세를 보일 곳은 세종과 광주(광역시) 뿐이라는 설문조사 결과가 나왔다. 국토연구원 부동산시장연구센터(센터장 변세일)는 연구원이 16일 발간한 주간 전문지 '국토정책 Brief(브리프)'에 올 하반기 주택시장 전망에 관한 연구 결과를 기고했다. 이에 따르면 상반기에 평균 0.5% 올랐던 전국 주택 매매가격은 하반기에는 0.2% 내리면서 연간 기준으로는 0.3% 상승할 것으로 전망됐다. 하지만 수도권과 지방의 차이는 클 것으로 보인다. 수도권은 상반기 1.5%에 이어 하반기에도 0.3% 오르는 반면 지방은 하반기(0.7%)가 상반기(0.4%)보다 하락률이 더 높을 것으로 전망됐다. 센터측은 전국 6천680개 일반가구와 2천338개 중개업소를 대상으로 지난달 실시한 '하반기 주택매매 가격 전망 설문조사 결과'도 발표했다. 그 결과 양쪽에서 모두 '강보합세'를 보일 곳으로 전망된 곳은 17개 시·도 중 세종과 광주 뿐이었다. 나머지 15개 시·도는 가격이 떨어진다는 뜻이다.…
- 최준호 (2018.07.16 14:09:09)
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충주시, 활용가치 적은 시유재산 매각

[충북일보=충주] 충주시가 활용 가치가 적은 보존부적합 시유재산을 매각한다고 15일 밝혔다. 매각 대상은 시유지 위에 사유(私有) 건물이 있거나 시유지가 사유지 사이에 있어 시민의 토지 이용에 불편을 초래하는 토지, 사유지에 인접한 시유지 등이다. 면적은 동지역이 1천500㎡ 미만, 읍·면지역은 2천㎡ 미만 영세 토지다. 매각은 타당성 검토와 공유재산심의회 심의, 측량·감정평가 절차를 거쳐 공개경쟁입찰이나 공유재산법령에서 정하는 수의계약 방식으로 진행한다. 매수를 원하는 시민은 매수신청서와 매각동의서, 신분증 사본을 갖춰 해당 읍·면·동에 23일까지 제출하면 된다. 시는 해마다 상·하반기로 나눠 활용 가치가 적은 시유재산을 실수요자에게 매각한다. 올해 상반기에는 7필지 362㎡, 6천300만원의 보존부적합 시유지를 매각했다. 지난해에는 시유지 21필지 2천36㎡, 1억8천만원을 처분했다. 매각 승인분 감정평가와 측량수수료는 개별부담이다. 자세한 사항은 충주시청 회계과(043-850-5631)로 문의하면 된다. 시 관계자는 "법령상 매각제한 대상에 저촉되지 않는 한 적극적인 시유지 매각으로 지역주민의 토지 이용 불편을 덜겠다"고 말했
- 김주철 (2018.07.15 13:30:27)
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빈 매장 많은데 들어올 사람이 없다

[충북일보] 청주지역 최고의 상권으로 꼽히는 대농지구. 11일 방문한 이곳에서는 '핵심 상권'이라는 명성에 걸맞지 않게 임대 현수막을 내건 상가 건물들을 쉽게 찾을 수 있었다. 자영업 경기 둔화로 인한 임차수요 감소의 여파를 이곳에서도 느낄 수 있었다. 인근의 한 부동산 중개업자는 "상가 임차문의 및 계약이 지난해 절반 수준으로 떨어졌다. 신규 상가 임대차계약이 한 달에 1건도 없는 경우가 있다"며 "자영업 경기가 악화되면서 임대료가 비싼 이곳을 찾는 발길이 줄었지만 건물주들은 임대료를 내리지 않고 있어 공실이 생기고 있다"고 설명했다. 계속된 경기 침체로 청주지역 상가 임차수요가 감소하면서 공실 증가와 임대 수익률 감소, 권리금 회수의 어려움 등 각종 부작용이 발생하고 있다. 이러한 현상은 신흥 상권과 구도심 등을 가리지 않고 모든 지역에 걸쳐 나타나고 있다. 청주의 대표적인 상업지역 산남지구의 경우 상가 공실률은 높지 않으나 신규 임차수요가 낮아 기존 상가 임차인들이 권리금 회수에 어려움을 겪고 있다. 산남지구에서 음식점을 운영하던 A(36)씨는 경기침체와 최저임금 인상 등으로 더 이상 가게 운영이 어렵다고 판단해 지난달 말 가게 문을 닫고 직
- 신민수 (2018.07.11 21:26:38)
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"상반기 0.5% 오른 주택 매매가,하반기엔 0.3% 하락"

[충북일보=세종] 상반기(1~6월)에 0.5% 오른 전국 주택 평균 매매가격이 하반기(7~12월)에는 0.3% 떨어질 것으로 전망됐다. 특히 주택시장 불황이 수도권보다 훨씬 심각한 지방은 하반기 하락률이 상반기(0.4%)의 2배인 0.8%에 달할 것으로 추산됐다. 주택산업연구원은 '2018년 하반기 주택시장 전망 보고서(김덕래 주택연구실장,권영선 책임연구원,변서경 연구원 공동 작성)'를 8일 발표했다. 연구원은 "올 상반기는 '정책 발아(發芽)에 따른 주택시장 조정 국면기'였다"며 "하반기에는 불안한 상승압력이 크게 낮아지면서 수도권 중심의 안정적 하향 기조가 유지될 것"이라고 설명했다. 연구원은 하반기 매매가격이 수도권의 경우 상반기 1.5%에 이어 0.1% 상승할 것으로 전망했다. 하지만 지방은 0.8% 하락, 전국적으로 평균 0.3% 떨어질 것으로 보고 있다. 연구원은 "특히 아파트 매매가 하락폭이 커지고 있으나 단독주택값 상승세가 이를 상쇄하기 때문에 전국 주택가격 하락 수준은 현장에서 체감되는 수준보다 낮다"고 설명했다. 또 하반기 전세가 하락률은 상반기 1.0%보다 높은 1.2%에 달할 것으로 추산했다. 연구원은…
- 최준호 (2018.07.09 15:37:51)
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음성군, 공유토지분할 특례법 홍보

[충북일보=음성] 음성군은 지난해 만료될 예정이었던 공유토지분할에 관할 특례법이 오는 2020년 5월 22일까지 연장 적용됨에 따라 공유토지분할 이용 홍보에 나섰다. 공유토지 분할에 관한 특례법은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 각종 법률에 저촉, 분할하지 못한 건물의 공유토지를 개인별 지분만큼 분할해 각자의 명의로 등기하도록 해주는 제도로, 소유권 행사와 토지 이용에 따르는 불편 해소에 크게 기여해 왔다. 분할신청 대상은 1필지의 토지를 2인 이상이 소유하고 있는 공유토지로서, 공유자 총수의 3분의 1 이상이 그 지상의 건물을 소유하는 방법으로 1년 이상 자기 지분에 상당하는 토지부분을 특정해 점유한 경우이다. 다만 공유물 분할에 관한 판결이 있었거나 이에 관한 소송 중인 토지 또는 소유자 간 분할하지 않기로 약정한 토지는 대상에서 제외된다. 지금까지는 관할법원에 공유물 분할 소송을 통한 분할을 함으로써 소송비용과 시간·경제적 부담은 물론 건물 신·증축과 은행의 담보제공 등에 많은 불편을 겪어 왔으나, 지난 2012년 5월 23일부터 공유토지분할에 관한 특례법을 통해 단독소유 필지로 분할이 가능하게 됐다. 신청은 공유자 총수 5분
- 김병학 (2018.07.08 13:55:29)
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주간 아파트 시세, 세종 등 3개 특별 시·도만 올랐다

[충북일보=세종] 최근 1주 사이 전국 17개 시·도 가운데 아파트 매매가가 오른 지역은 서울·세종·제주 등 3개 특별 시·도 뿐인 것으로 밝혀졌다. KB부동산(국민은행)은 7월 2일 조사 기준 전국 아파트 주간(週間) 시세 통계를 6일 발표했다. 이에 따르면 ㎡당 평균 매매가는 △서울특별시가 712만 원에서 714만 원 △제주특별자치도가 357만 원에서 358만 원△세종특별자치시는 335만 원에서 336만 원으로 각각 올랐다. 이들 시·도는 이날 기준 단위면적 당 평균 시세도 각각 전국에서 가장 비싼 1~3위를 기록하고 있다. 반면 최근 지역경제 사정이 매우 나쁜 울산은 전국에서 유일하게 201만 원에서 200만 원으로 내렸다. 나머지 13개 시·도는 변동이 없었다. 아파트가 있는 세종시내 17개 읍·면·동 중에서는 △소담동(432만 원→435만 원) △도담동(411만 원→412만 원) △새롬동(422만 원→423만 원) 등 3개 동만 올랐다. 나머지 지역은 1주전과 차이가 없었다. 세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net
- 최준호 (2018.07.07 17:43:14)
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상반기 청약 1순위 마감률 세종·광주 100%

[충북일보=세종] 올 상반기(1~6월) 전국 아파트의 청약 경쟁률은 지역 간 차이가 매우 컸던 것으로 밝혀졌다. 세종과 광주는 1순위 접수 마감률이 100%를 기록한 반면 충북과 제주는 0%였다. 문재인 정부의 주택시장 규제가 계속되면서 인기· 비인기 지역 간의 양극화 현상이 갈수록 심해지고 있기 때문이다. ◇수도권도 경기·인천은 청약 1순위 마감률 낮아 부동산 조사 전문업체인 리얼투데이는 금융결제원 자료를 바탕으로 올 상반기 시·도별 아파트 청약 1순위 마감률을 조사, 최근 발표했다. 이에 따르면 마감률은 세종과 광주가 각각 100%로 가장 높았다. 특히 세종(신도시)은 강남 등 서울시내 11개 구와 함께 정부에 의해 작년 8월 3일 이후 '투기과역지구' '투기지역' '조정대상지역'으로 3중 규제를 받고 있는데도 전국에서 청약 실적이 가장 우수해 눈길을 끌었다. 이에 대해 리얼투데이는 "세종은 행정기관 이전 등으로 인프라(도시 기반시설)가 풍부해지고 있어 수요자들이 몰린 것으로 보인다"고 설명했다. 세종·광주에 이어 이어 △서울(93.8%) △대구(92.9%) △대전(75.0%) △부산(50.0%) 등 4개 시·도가
- 최준호 (2018.07.07 17:42:14)
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'종부세 개편' 충북 해당 없어… 시민들 "생색내기용 불과"

[충북일보] 정부가 부동산 가격 안정을 위한 또 하나의 칼을 빼 들었다. 종합부동산세제 개편이다. 재정개혁특별위원회는 지난 3일 과세형평성 제고를 위해 자산 및 자본이득에 대한 과세를 강화하는 내용을 담은 '상반기 재정개혁 권고안'을 확정했다. 이 가운데 조세분야는 △종합부동산세제 △금융소득 종합과세 △주택 임대소득세 △환경 관련 개별소비세 개편에 대한 내용이 실렸다. 정부는 권고안을 이달 말 세제개편안에 반영하고, 9월 국회 입법절차를 거쳐 내년부터 시행할 예정이다. 이번 권고안 확정과 동시에 충북 도민을 비롯한 전국민의 관심을 끈 것은 '종합부동산세제 개편'이다. ◇충북은 일단 영향 없어 종부세 개편 권고안에 따르면 부동산가격 상승에 따른 공시가격 현실화를 감안해 공정시장 가액비율이 해마다 5%p 단계적으로 인상된다. 현행 80%인 공정시장 가액비율이 2022년에는 100%까지 오르는 것이다. 특히 주택분 세율은 과표 6억 원 초과 구간에서 0.05%~0.5%p 인상된다. 변경되는 주택 과세 표준은 △6억 원 이하 0.5% 유지 △6~12억 원 0.75% → 0.8% △12~50억 원 1% → 1.2% △50~94억 원 1.5% → 1
- 성홍규 (2018.07.04 21:11:42)
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진천군, 초지관리 실태 조사 실시

[충북일보=진천] 진천군은 초지법 제24조에 따라 7월 한 달 간 초지관리 실태조사를 실시한다고 3일 밝혔다. 초지는 초식 가축의 안정적인 사육기반 마련을 위해 조성된 것으로, 군은 초지 내 무단형질 변경 및 불법 전용 등에 대한 초지 사용 실태 파악을 위해 군에 신고 된 초지면적 149.85ha를 전수 조사한다. 이번 초지 실태조사를 통해, 하급초지는 보완대책을 수립하고 지속적 관리를 통해 우량초지로 향상시켜 나갈 계획이다. 또 무단농작물 재배, 조경수 식재, 토지의 형질변경 등 초지의 이용에 지장을 주는 행위나 불법 전용은 관련 법률에 따라 사법처리하는 등 강력한 조치를 통해 초지 사후관리에 경각심을 고취시켜 나간다는 방침이다. 진천 / 조항원기자
- 조항원 (2018.07.03 13:09:44)
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세종 상반기 주택 매매가 상승률 1.29%로 전국 3위

[충북일보=세종] 올 상반기(1~6월) 세종시의 주택 매매가 상승률이 서울·대구에 이어 전국에서 3번째로 높았던 것으로 밝혀졌다. 또 수도권은 작년 같은 기간보다 상승률이 높았던 반면 지방은 가격이 떨어지는 등 '양극화'가 뚜렷했다. 한국감정원이 매월 발표하는 '전국 주택가격 동향 조사 결과' 자료를 세종시와 관련된 주요 내용을 중심으로 소개한다. ◇수도권 더 오르고, 지방은 크게 내리고 4월까지 오르던 전국 평균 매매가는 5월 들어 내리기 시작했다. 월간 하락률은 5월 0.03%, 6월은 0.02%였다. 정부의 규제 강화, 신규 공급 물량 증가, 지방선거(6월 13일), 주택담보대출 금리 상승 등이 주요인이다. 올 상반기 전국 평균 상승률(0.47%)은 작년 같은 기간(0.54%)보다는 0.07%p 낮았다. 하지만 정부 규제에도 불구,이 기간 수도권 상승률(1.49%)은 작년 같은 기간(0.81%)보다 크게 높았다. 반면 서울·인천·경기를 제외한 지방 14개 시·도 전체적으로는 평균 0.44% 하락했다. 지방은 작년 같은 기간에는 0.30% 올랐었다. 올 상반기 시·도 별 매매가 상승률은 △서울(3.14%) △대구(1.37
- 최준호 (2018.07.02 17:13:42)
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세종시 4~6월 오피스텔 매매가 0.62%↓

[충북일보=세종] 올해 2분기(4~6월) 세종 등 지방 주요 지역의 오피스텔 매매가격이 1분기(1~3월)에 비해 모두 떨어졌다. 세종은 3개월 사이 0.62% 하락했으나, 5월 이후에는 하락률이 크게 둔화됐다. 2일 한국감정원이 발표한 전국 9개 시·도(8개 특별·광역시 및 경기) 오피스텔 가격 동향 조사 결과(3월 12일 대비 6월 11일 기준)에 따르면 이 기간 매매가격은 평균 0.18% 올랐다. 하지만 서울(0.50%)과 경기(0.24%)만 올랐을 뿐 나머지 지역은 모두 내렸다. 하락률은 울산(1.22%), 세종(0.62%), 대전(0.60%), 부산(0.48%) 순으로 높았다. 세종 하락률은 4월 0.60%, 5월 0.00%,6월에는 0.03%였다. 세종의 평균 매매가격은 1억343만 원으로, 대구(9천49만 원)나 광주(6천333만 원)보다는 비쌌으나 대전(1억798만 원)보다는 쌌다. 감정원은 "지방은 전반적으로 다주택자 양도세 중과에 따른 매물 증가, 지속적 신규 공급, 지역경기 침체로 인한 인구 유출 등의 영향으로 투자수요가 줄어들면서 매매가격이 하락했다"고 설명했다. 세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.ne
- 최준호 (2018.07.02 16:17:11)
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청주 첫 재개발 탑동2구역 층수 높인다

[충북일보] '도시 및 주거환경정비법' 제정 후 청주에서 처음으로 추진되는 재개발사업인 탑동2구역 재개발이 내년 초 착공한다. 청주시는 탑동2구역 주택재개발정비사업조합이 신청한 사업시행계획 변경 인가를 고시했다고 1일 밝혔다. 시행계획 변경고시로 단지 내 아파트 동수는 줄었지만 층수는 높아졌고 주차장을 지하에 건립하는 등 녹지와 휴식 공간을 늘어나게 됐다. 변경 내용을 보면 정비구역 면적은 7만8천627㎡로 변동이 없지만 건축 면적은 1만2천792㎡에서 1만1천775㎡로 1천17㎡ 줄었다. 건축 연면적은 20만5천968㎡에서 22만3천349㎡로 1만7381㎡ 증가했다. 이에 대지면적 대비 건축 바닥면적 비율인 건폐율은 20.70%에서 19.05%로 1.65% 감소했다. 대지면적에 대한 건축연면적 비율인 용적률은 236.32%에서 246.43%로 10.11% 늘어났다. 용적률이 높아지면서 아파트 동수는 19개에서 16개로 3개 동으로 줄었다.로층수는 최고 28층에서 35층, 가구수는 1천371가구에서 1천368가구로 줄었다. 가구당 주차대수는 2천76개로 법정 1.2대보다 많은 1.5대를 확보했다. 조합은 2021년 입주를 목표로, 조합원 이
- 안순자 (2018.07.01 14:27:07)
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수도권 '광풍' 충북은 '핵 폭탄'

[충북일보] 올해 상반기 충북 아파트 시장은 그야말로 '핵폭탄'을 맞은 것처럼 초토화됐다. 　 청약은 번번이 미달사태를 빚었고 미분양 가구는 쌓여만 갔다. 　 하지만 수도권은 달랐다. 청약, 분양시장에 타격을 받지 않았고, 불타오르듯 과열하던 시장이 잠잠하게 안정세에 접어든 수준이다. 　 28일 리얼투데이와 아파트투유 등에 따르면 올해 상반기 전국 281개 사업지에서 11만2천391가구가 분양에 나섰다. 　 수도권 일부단지에서는 수백대 일의 청약경쟁률이 나타났지만, 충북을 비롯한 지방에서는 '완판' 자체가 쉽지 않았다. 　 8개 단지에서 분양이 이뤄진 충북은 모두 미달 사태를 빚었다. 단 한 명도 접수하지 않은 곳도 2곳에 이른다. 　 미달 상태별로 △전 평형 미달은 오창센토피아 롯데캐슬(2월), 청주 흥덕파크자이(4월), 청주 동남지구 B7블럭 우미린 1차(5월), 음성 감곡 대신리치빌(5월) 등 4곳이다. 　 특히 청주 흥덕파크 자이는 450명 모집에 1순위 3명, 2순위 3명이 신청했을 뿐이다. 　 또 △일부평형 미달은 청주 더샵 퍼스트파크(3월), 청주 힐즈파크 푸르지오(5월) 등 2곳이다. 　 아예 신청자가 단 한
- 성홍규 (2018.06.28 21:05:09)
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충북일보가 만난 사람들 - 이종환 한국국토정보공사 충북지역본부장

[충북일보] 이름을 바꾼다는 것은 새롭게 태어나겠다는 뜻이다. 한국국토정보공사(LX)는 지난 2015년 대한지적공사에서 현재의 이름으로 사명을 바꿨다. 지적측량을 넘어 4차 산업혁명 시대에 맞는 공간정보사업을 수행하겠다는 의지의 표현이었다. 국토정보사업은 국민의 토지재산권을 보호하고 국토의 효율적인 관리를 가능케 하며, 재난·재해 대응체계 구축을 통한 국민 삶의 질 향상에 크게 기여하고 있다. 내달 1일 LX는 사명 변경 3주년을 맞이한다. 사명 변경 과정에서 당시 기획조정부장으로서 많은 역할을 한 이종환 충북지역본부장을 만나 LX가 써나갈 새로운 이야기를 들어봤다. ◇입사 후 지금까지 어떤 과정을 거쳤나 "1985년 대한지적공사에 입사해 단양에서 첫 근무를 시작했다, 청주와 보은 지사 등을 거쳐 2010년 본사로 갔고 충북지역본부장으로서 2018년 1월, 8년 만에 고향인 청주로 돌아왔다. 본사에서는 공사의 전략과 예산을 담당하는 기획조정실과 경영관리를 맡는 경영성과관리처에서 근무했다." ◇7월 1일 사명 변경 3주년을 맞이한다. 대한지적공사에서 한국국토정보공사로 사명을 변경한 배경은 "38년 만의 일이다. 사명을 변경한 이유는 지적
- 신민수 (2018.06.28 17:10:46)
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청주시 2031필지 지적재조사사업 추진
- 박재원 (2018.07.29 15:27:42)
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세종시 빈 상가 늘고,임대료·수익률 떨어지고…
- 최준호 (2018.07.25 16:15:09)
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세종시 투자,'아파트' 누르니 '땅'으로 몰린다
- 최준호 (2018.07.24 16:52:29)
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옥천군, 군서면에서 '찾아가는 부동산종합정보서비스제' 운영
- 손근방 (2018.07.24 12:56:15)
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세종시 SB플라자 임대료 파격적으로 싸게 책정
- 최준호 (2018.07.23 15:03:19)
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청주북부터미널 드디어 8월 첫 삽 뜬다
- 박재원 (2018.07.22 16:34:22)
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제천시, 원월2지구 지적재조사 주민설명회 열어
- 이형수 (2018.07.19 11:27:21)
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HDC현대산업개발, '청주 가경 아이파크 3단지' 7월 분양
- 성홍규 (2018.07.18 18:04:18)
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청주시, 시민 경제 부담 덜어준다
- 박재원 (2018.07.17 18:08:41)
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세종시 상반기 주택 매매량 오히려 늘었다, 왜?
- 최준호 (2018.07.17 17:40:48)
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집값 많이 오르는 세종시 대평·소담동 행정동 승격
- 최준호 (2018.07.16 16:07:55)
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"하반기 집값 오를 곳 세종·광주 뿐" 국토연구원
- 최준호 (2018.07.16 14:09:09)
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충주시, 활용가치 적은 시유재산 매각
- 김주철 (2018.07.15 13:30:27)
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빈 매장 많은데 들어올 사람이 없다
- 신민수 (2018.07.11 21:26:38)
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"상반기 0.5% 오른 주택 매매가,하반기엔 0.3% 하락"
- 최준호 (2018.07.09 15:37:51)
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음성군, 공유토지분할 특례법 홍보
- 김병학 (2018.07.08 13:55:29)
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주간 아파트 시세, 세종 등 3개 특별 시·도만 올랐다
- 최준호 (2018.07.07 17:43:14)
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상반기 청약 1순위 마감률 세종·광주 100%
- 최준호 (2018.07.07 17:42:14)
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'종부세 개편' 충북 해당 없어… 시민들 "생색내기용 불과"
- 성홍규 (2018.07.04 21:11:42)
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진천군, 초지관리 실태 조사 실시
- 조항원 (2018.07.03 13:09:44)
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세종 상반기 주택 매매가 상승률 1.29%로 전국 3위
- 최준호 (2018.07.02 17:13:42)
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세종시 4~6월 오피스텔 매매가 0.62%↓
- 최준호 (2018.07.02 16:17:11)
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청주 첫 재개발 탑동2구역 층수 높인다
- 안순자 (2018.07.01 14:27:07)
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수도권 '광풍' 충북은 '핵 폭탄'
- 성홍규 (2018.06.28 21:05:09)
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충북일보가 만난 사람들 - 이종환 한국국토정보공사 충북지역본부장
- 신민수 (2018.06.28 17:10:46)
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［충북일보］ 속보=청주교도소 이전사업에 청신호가 켜졌다. 법무부가 청주교도소의 타 지자체 이전에 대해 나름 긍정적인 답변을 제시했다. 법무부는 26일 충북일보가 질의한 '지자체 간의 합의가 이뤄질 경우 법무부는 청주교도소 이전을 전향적으로 검토해줄 수 있느냐'는 질의에 "청주시가 지역발전을 위해 지역 인근에 적합한 이전 부지와 비예산 사업을 제안하는 경우 관련 부처와 협의해 타당성을 신중히 검토할 계획"이라고 공식 답변했다. 청주시가 타 지자체와 합의를 이뤄내고 적절한 부지만 제공할 수 있다면 청주교도소 이전을 검토해보겠다는 것이다. 이번 법무부의 답변으로 30여년의 세월동안 답보상태였던 청주교도소 이전 사업이 활로를 찾을 수 있을 것으로 보인다. 하지만 법무부의 공식답변을 하나하나 뜯어서 살펴보면 청주교도..

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"생존을 위한 끊임없는 경쟁력 개발"

［충북일보］ "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을