봄인데… 도내 부동산시장은 '꽁꽁'

아파트 매매·전세 보합세 지속
경매 응찰자 저가매물에만 집중

부동산 경매 전문사인 지지옥션에 따르면 지난 3월 충북 지역의 아파트 경매시장은 평균 4.3명이 응찰해 183건중 91건이 매각돼 49.7%의 매각율과 72.1%의 매각가율을 보인 것으로 집계됐다.

이는 지난달(매각율 55.45%, 매각가율 76.8%, 평균응찰자 4.7명) 보다 모든 수치가 떨어지면서 매각가율과 평균응찰자수는 전국 아파트 평균치에 못 미쳤다.

아파트 경쟁률 1위를 기록한 제천시 하소동 제천그린코아루아파트의 경우도 두 번 이나 유찰 돼 최저가가 감정가의 49%까지 떨어져 21명이 응찰에 몰리는 등 저가매물에만 사람이 몰렸다.

그나마 토지경매 시장은 지난달보다 물건수가 100여건이 증가한 496건에 응찰자수가 평균 2.3명으로 전달의 1.7명보다 큰 폭으로 증가하면서 매각가율이 81.2%를 기록해 전국 평균치 보다 높았다.

토지 경쟁률 1위는 자연 생태 보전지로 개발 될 예정인 청원군 미원면 화창리 전에 응찰자 19명이 몰려 1위를 차지했으며, 낙찰가율 부문은 청원군 낭선면 무성리 임야가 감정가가 142만원으로 워낙 소액이어서 3명이 몰려 감정가 대비 556%에 낙찰됐다.

아파트 매매와 전세시장도 사정은 마찬가지여서 부동산114 대전충청지사에 따르면 지난 2주간(3월 26일~4월 9일) 거래 침체 속 가격 보합세 지속하고 있는 것으로 조사됐다.

아파트 매매시장은 거래 침체를 보이며 2주간 0.01%의 변동률로 2주전(0.00%)과 큰 차이가 없었으며 지역별로는 음성군(0.13%)과 충주시(0.04%)만 소폭의 상승세를 보였고 다른 지역은 거래 없이 보합세를 유지했다.

면적대별로는, 66㎡이하 0.02%, 69-82㎡대 0.01%, 102-115㎡대 0.01% 순으로 상승세를 보인 가운데, 다른 면적대는 보합세를 유지했다.

아파트 전세시장도 지난 2주간 0.01%의 변동률을 보이며 충주시(0.10%)와 음성군(0.08%)을 제외하곤 다른 지역은 가격 변동이 없었다.

면적대별로는 유일하게 102-115㎡대가 0.03%의 상승세를 보인 가운데, 다른 면적대는 모두가격 변동 없이 보합세를 유지했다.

/ 인진연기자