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부동산 침체 속 '다가구주택' 투자처로 각광

[충북일보] 충북지역 부동산시장 침체가 심화되고 있지만 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 다가구주택은 여전히 매력적인 투자처로 각광받고 있다. 하지만 인구 증가세가 둔화되는 상황에서 다가구주택이 계속 들어서고 있어 과잉 공급에 대한 우려도 나오고 있다. 통계청의 주택총조사를 살펴보면 도내 다가구주택은 △2015년 2만157호 △2016년 2만466호 △2017년 2만660호로 매년 증가하고 있다. 다가구주택을 지으려는 수요도 꾸준하다 도내 각 지자체의 전체 다가구주택 건축허가 건수는 △2015년 852건 △2016년 786건 △2017년 818건 △2018년(11월 말 기준) 543건으로 집계됐다. 부동산경기 침체에도 다가구주택에 대한 투자가 이어지는 가장 큰 이유는 주요 수요층인 1인 가구가 늘고 있기 때문이다. 다가구주택이란 단독소유인 단독주택 내에 여러 가구가 거주할 수 있도록 건축한 주택으로 흔히 '원룸건물'이라고 불리기도 한다. 충청지방통계청의 집계 결과, 지난해 충북지역 1인 가구 수는 19만5천186가구로, 전체 가구 가운데 1인 가구 비율은 전국 평균(28.6%) 보다 높은 31.0%를 기록했다. 또한 1인 가구 가운데…
- 신민수 (2018.12.10 20:47:58)
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세종시내 전체 주택 '10채 중 8채'는 아파트

[충북일보=세종] 세종시는 전국에서 변화가 가장 많은 도시다. 인구 증가율이 높기 때문에 가구와 주택도 덩달아 크게 늘어난다. 도시 남쪽에 지난 2007년부터 신도시(행정중심복합도시)가 건설되고 있기 때문이다. 이런 가운데 충청지방통계청이 3년(2015~17년)간의 '충청지역 가구 및 주택변화 통계'를 최근 발표했다. 이에 충북일보는 두번째로 주택에 대해 소개한다. (2)주택 ◇단독주택은 거주 기구 비율은 높아 행복도시건설청에 따르면 오는 2030년까지 세종 신도시에서 공급될 주택 20만채(50만명 수용 목표) 가운데 88.5%인 17만7천17채는 아파트다. 또 작년말 기준 세종시내 전체 주택(빈집 포함) 10만4천448채 가운데 81.6%인 8만5천256채는 아파트였다. 아파트 비율은 2015년 76.8%보다도 크게 높아졌고, 전국 최고 수준이다. 같은 시기 평균은 충청(세종 포함)이 60.2%,전국은 60.6%였다. 하지만 세종은 단독주택 비율은 전국적으로 낮은 편이다. 2015년 19.3%에서 작년말에는 15.3%로 떨어졌다. 같은 기간 충청권 평균은 32.6%에서 31.1%, 전국은 24.3%에서 23.1
- 최준호 (2018.12.10 17:33:02)
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충주시, 내년 소태외촌지구 지적재조사사업 추진

[충북일보=충주] 충주시는 내년에 소태면 외촌지구에 대한 지적재조사사업을 추진, 2020년 6월까지 디지털지적 구축을 완료키로 했다. 이에따라 외촌지구 지적재조사사업 주민설명회가 10일 외촌마을회관에서 토지소유자 및 이해관계인 28명이 참석한 가운데 열렸다. 지적재조사사업은 지적도와 토지의 현황을 일치시켜 경계에 따른 분쟁을 없애고 지적측량의 정확도를 높이는 사업으로, 충주시가 2030년까지 연차적으로 사업을 시행하고 있다. 2019년 사업지구인 소태외촌지구는 375필지 24만8천㎡로 토지소유자 2/3이상 동의를 받아 충청북도 지적재조사위원회에 사업지구 지정을 신청하고 사업지구가 지정·고시되면 토지현황조사와 지적재조사측량을 실시한다. 이날 설명회는 사업의 추진에 앞서 토지소유자에게 사업목적과 추진계획, 사업절차, 토지소유자협의회 구성, 경계결정사례 등 사업전반에 대한 설명을 하고 주민의견을 수렴했다. 시 관계자는 "지적재조사 사업으로 실제현황과 맞지 않는 지적 불부합지를 해결하고 변동 없는 디지털 지적경계를 구축할 계획으로 시민에게 신뢰받을 수 있는 지적행정 서비스를 제공하겠다"며 사업이 원활하게 이루어 질 수 있도록 토지소유자의 적극적인 협조를…
- 김주철 (2018.12.10 14:27:54)
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옥천군, 200세대 행복주택에 이어 100세대 공공임대주택 건립 확정

[충북일보=옥천] 옥천군에 200세대 규모의 행복주택에 이어 100세대 규모의 공공임대주택 건립이 확정됐다. 군에 따르면 오는 2022년까지 옥천읍 금구리 일원 6천여㎡ 부지에 국민임대주택 50세대와 영구임대주택 50세대가 들어선다. 영구임대주택은 임대기간이 최대 50년으로 전용면적 40㎡이하로 지어지며, 임대료는 시중 아파트의 30% 수준으로, 거주환경이 열악한 주거 취약계층을 공급 대상으로 한다. 국민임대주택은 임대기간이 최대 30년으로 전용면적 60㎡ 이하며, 임대료는 시중가의 60~80% 수준으로 공급된다. 총 143억 원이 투입되는 이번 사업은 한국토지주택공사(LH)가 주택 건설과 함께 사후관리 및 운영 등을, 옥천군은 10% 수준의 사업비 일부 부담과 인·허가에 따른 행정사항 등을 지원한다. 마을정비형 공공주택사업은 임대주택 공급이 상대적으로 소외됐던 지방 중소지역 등의 도시 재생을 위해 지역수요에 적합한 공공임대주택을 공급해 주거안정을 도모하기 위한 사업이다. 대상지로 선정되면 공공임대주택 건립과 함께 대상지 주변의 낙후된 지역 활성화를 위한 주변지역 정비계획 사업에 있어 유리한 조건으로 지원받을 수 있다. 군은 LH와 사업 추
- 손근방 (2018.12.10 10:59:17)
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세종 도담동 밀마루복지마을 입주자 11가구 모집

[충북일보=세종] 세종시 시설관리공단이 퇴거 가구 발생 등으로 비어 있는 도담동 노인복지아파트(밀마루복지마을·보듬1로 16) 입주자 11가구를 18~19일 모집한다. 전체 100가구(전용면적 26㎡·34㎡형 각 50) 가운데 26㎡형 6가구와 34㎡형 5가구다. 주민등록상 나이가 만 60세 이상(1958년 12월 7일 이전 출생자)인 무주택자여야 신청 자격이 있다. 지난 2005년 5월 24일 당시 신도시(행정중심복합도시) 건설 예정지역 거주자,기초생활수급자·국가유공자·북한 이탈 주민 등(신청서 접수일 기준)은 입주 1순위다. 자세한 내용은 아파트 관리사무소(☎044-864-9880)로 문의하면 알 수 있다. 세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net 181209 세종 도담동 밀마루복지마을-노인 - 세종시 도담동 밀마루복지마을(노인복지주택) 위치도. 원지도 출처=다음카카오 세종 도담동 밀마루복지마을 입주자 11가구 모집 [충북일보=세종]세종시 시설관리공단이 퇴거 가구 발생 등으로 비어 있는 도담동 노인복지아파트(밀마루복지마을·보듬1로 16) 입주자 11가구를 18~19일 모집한다.…
- 최준호 (2018.12.09 14:54:21)
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충북 아파트 가격의 끝없는 추락

[충북일보] 올해 마지막 달인 12월에도 충북지역 아파트 가격 하락세는 이어졌다. 6일 한국감정원이 발표한 '2018년 12월 1주(지난 3일 기준) 주간아파트 가격동향'을 보면, 이달 첫째 주 충북지역 아파트 매매가격은 전주 대비 0.21% 떨어진 것으로 나타났다. 하락폭 역시 전주(-0.16%) 보다 확대됐으며, 하락률은 울산(-0.32%)에 이어 17시·도 가운데 두 번째로 높은 수준을 기록했다. 아파트 전세가격도 계속 떨어졌다. 이달 첫째 주 충북지역 아파트 전세가격은 전주 대비 0.15% 감소, 울산(-0.36%)과 경남(-0.18%)에 이어 세 번째로 높은 하락률을 보였다. 전국의 경우 같은 기간 매매가격은 0.05%, 전세가격은 0.07% 하락했다. / 신민수기자 0724sms@naver.com
- 신민수 (2018.12.06 18:00:31)
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세종시 '외지인 땅 투자' 전국에서 가장 활발

[충북일보=세종] 작년말 기준으로 세종시내 전체 개인 땅(사유지) 면적의 80%는 외지인(다른 시·도 거주자)이 소유하고 있는 것을 밝혀졌다. 전국 평균 외지인 소유율(43.3%)의 2배가 넘고, 17개 시·도 가운데 가장 높았다. 세종은 지난해 토지 거래 회전율(回轉率·다시 매매되는 비율)도 3.7%로 전국 1위였다. 외지인들이 세종시 땅을 많이 산 뒤 되파는 경우도 흔하다는 뜻이다. 국토교통부가 2017년 12월말 기준으로 작성해 최근 발표한 '전국 토지 소유 현황 통계'의 주요 내용을 세종시를 중심으로 소개한다. ◇주택의 2배 넘는 세종 토지 외지인 소유율 전국의 외지인 소유 토지 면적은 꾸준히 증가하고 있다. 사유지에서 차지하는 비율이 2006년 41.6%, 2012년 42.8%에서 지난해엔 43.3%로 높아졌다. 신도시 개발 등으로 이주가 잦아진 데다, 매스컴과 교통·통신이 발달하면서 외지 토지에 대한 투자 기회도 늘고 있기 때문이다. 외지인 소유 토지 비율은 80.0%인 세종이 전국에서 가장 높게 나타났다. 이어 강원(50.6%),경북(49.8%) 순이었다. 반면 서울은 18.4%로 가장 낮았다. 세
- 최준호 (2018.12.06 11:07:47)
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세종시 올 들어 단독주택 매매가 상승률 전국 1위

[충북일보=세종] 세종시에서 최근 단독주택 값이 크게 오르고 있다. 정부가 신도시(행정중심복합도시)를 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 등 3중 규제 지역으로 지정한 뒤 매매에 대한 규제가 강한 아파트와 달리 규제가 거의 없는 게 주요인이다. 게다가 조치원읍을 중심으로 도시재생사업이 활발히 추진되고 있는 점 등도 영향을 미치고 있다. ◇전국 최고였던 작년보다 상승률 1.82%p 높아 5일 한국감정원에 따르면 지난달 전국 단독주택(다가구주택 포함) 매매가격은 평균 0.53% 올랐다. 아파트 값이 0.03% 내린 것과 대조적이다. 특히 대전,대구,광주,세종 등 일부 지역에서만 오른 아파트와 달리 단독주택 값은 17개 모든 시·도에서 상승했다. 올 들어 11월까지 전국 단독주택 가격 상승률은 3.29%로, 작년 같은 기간(2.46%)보다 0.83%p 높았다. 반면 같은 기간 아파트 값 상승률은 작년 같은 기간(1.00%)보다 0.72%p 낮은 0.28%였다. 지난해 전국에서 아파트와 단독주택 가격 상승률이 각각 최고였던 세종은 올해는 단독주택만 1위를 기록했다. 11월까지 상승률이 6.23%로, 작년 같은 기간(4.41%)보다
- 최준호 (2018.12.05 16:57:35)
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옥천군-LH공사, 행복주택 건설을 위한 업무 협약

[충북일보=옥천] 옥천군이 4일 한국토지주택공사(LH)와 행복주택 건설을 위한 업무협약을 하고 성공적인 추진을 위한 첫발을 내딛었다. 군에 따르면 김재종 옥천군수, 유영래 LH충북지역본부장 등 관계자 10여명이 참석한 가운데 '옥천군 행복주택 사업추진' 업무협약을 하고 상호 협력을 위한 구체적인 방안을 논의했다. 이날 협약에 따르면 군은 사업비의 일부와 인허가에 따른 행정사항, 입주자 선정 등을 지원하는 역할을 맡는다. LH는 사업부지 조성, 주택 건립·운영·관리, 입주자 모집 등 공공주택사업자로서의 업무를 수행한다. 군에서는 지난 1년여 동안 국토교통부와 LH를 수차례 방문해 행복주택 건립의 당위성과 군의 의지를 밝히며 적극적으로 요청한 결과 지난달 200세대 규모의 행복주택 건립을 확정 짓고, 그간 사업 준비에 박차를 가해왔다. 옥천군에 들어서는 행복주택은 전체 세대의 80% 이상을 신혼부부나 사회 초년생, 대학생 등 젊은 층으로 하는 청년 위주의 공공형 임대주택이다. 나머지 20%는 고령자 등 지역 취약계층을 위한 거주지로 임대해 전 군민의 정주여건 개선에 초점을 맞춘다. 옥천읍 삼양리 시외버스공영정류소 인근 7095㎡ 부지에…
- 손근방 (2018.12.04 15:43:18)
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세종 신도시서 3억 이상 집 살 때 '증여·상속·담보대출' 밝혀야

[충북일보=세종] 오는 10일부터는 세종 신도시(읍면지역 제외)·서울(전 지역) 등 전국 '투기과열지구'에서 3억 원 이상의 주택을 산 뒤 실거래 가격을 신고할 때 자금조달 및 입주계획서에 증여나 상속받은 금액, 주택담보대출액이나 기존 주택 보유 여부도 밝혀야 한다. 현재는 예금, 부동산 매도액, 주식채권, 승계받은 보증금, 현금 등 '자기자금'과 금융기관 대출액, 사채 등 '차입금'만 서류에 포함시키도록 돼 있다. 이에 따라 세종 신도시의 경우 전용면적 84㎡이상인 대다수 아파트 거래가 상당히 위축될 것으로 보인다. 국토교통부는 3일 "자금 조달 방법을 명확히 해 무리하게 집을 사는 사람을 줄이기 위한 방안의 하나로 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙'을 개정했다"고 밝혔다. 개정된 규칙은 10일 신고(제출) 분부터 적용된다. 9일 이전에 계약을 체결했더라도 10일 이후 신고하는 경우 새로운 서식으로 제출해야 한다. 새로운 신고 서식은 3일부터 국토교통부(www.molit.go.kr)나 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 홈페이지에서 확인할 수 있다. ☎ 044-201-3402 세종 / 최준호 기자 choijh595
- 최준호 (2018.12.03 16:36:22)
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세종 상반기 외국인 보유 땅 면적 증가율 전국 2위

[충북일보=세종] 땅값 상승률이 전국에서 가장 높은 세종에서 외국인들도 토지를 많이 사들이고 있는 것으로 밝혀졌다. 2일 국토교통부에 따르면 올해 6월말 기준 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 작년말 2억3천890만㎡(약 238㎢)보다 435만㎡(1.8%) 늘어난 2억4천325만㎡(243㎢)였다. 국토 전체 면적의 0.2%에 해당된다. 금액(공시지가 기준)으로는 1천637억 원(0.5%) 증가한 30조2천820억 원이었다. 세종은 이 기간 면적 증가율이 전국 17개 시·도 가운데 부산(24.2%) 다음으로 높은 6.7%였다. 174만7천㎡(800억 원)에서 186만4천㎡(820억 원)로 11만7천㎡(20억 원) 늘었다. 같은 기간 대전은 136만6천㎡에서 140만3천㎡로 3만7천㎡(2.7%) 증가했다. 그러나 금액으로는 3천123억 원에서 3천446억 원으로 323억 원 늘어, 증가율이 전국에서 가장 높은 10.3%에 달했다. 결국 외국인들이 대전시에서 보유한 땅은 가격이 상대적으로 많이 오른 셈이다. 세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net 181202- 외국인 토지-국토부 - 자료 제공=국토교통부…
- 최준호 (2018.12.02 14:57:36)
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충북 외국인 토지 소유 해마다 증가

[충북일보=서울] 충북의 경우 축구장 1천791개(7천140㎡) 면적에 달하는 토지를 외국인이 소유하고 있는 것으로 나타났다. 2일 국토교통부에 따르면 충북은 2018년 상반기 기준 1천278만8천㎡의 토지를 외국인이 소유하고 있었다. 이는 충북 전체 면적의 1.7%에 해당하며 금액으로 환산하면 3천470억 원에 이른다. 지난해 말 1천275만㎡와 비교해 외국인 소유 토지면적은 3만7천㎡(0.3%) 늘었지만 금액은 114억 원(3.2%) 감소했다. 연도별로 살펴보면 외국인이 소유한 토지는 △2013년 907만5천㎡ △2014년 1천89만9천㎡ △2015년 1만1천404㎡ △2016년 1천249만9천㎡로 해마다 증가했다. 전국적으로 외국인이 소유한 토지면적은 증가 추세다. 올해 상반기 기준 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 지난해 대비 1.8%(435만㎡) 증가한 2억4천325만㎢였다. 이는 전체 국토의 0.2% 수준이다. 국적별로는 미국이 1억2천746만㎡로 전체 외국인 보유하고 있는 토지 면적의 52.4% 차지했고 일본(7.7%), 중국(7.6%)이 뒤를 이었다. 지역별로는 경기가 4천368만9천㎡로 외국인이 소유한 토지가 전국(18
- 안순자 (2018.12.02 14:14:48)
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전세가격 내려도 찾는 사람 없다

[충북일보] 충북지역 부동산 시장에 몰아친 한파에 전세시장도 얼어붙었다. 29일 한국감정원이 발표한 '2018년 11월 4주(지난 26일 기준) 주간 아파트 가격동향'을 보면, 충북지역 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.16% 감소했다. 지난주 충북지역 아파트 매매가격 변동률은 전주 대비 -0.14%로, 하락폭이 0.02% 확대됐다. 아파트 매매가격 하락이 계속되자 매매 거래량도 줄고 있다. 한국감정원의 집계 결과, 올해 3분기 충북지역 아파트매매 거래량은 3천322건으로 지난해 같은 분기 4천324건 대비 (1천2건) 23.1% 줄었다. 이에 올해 충북지역에 수 만가구의 아파트가 분양됐지만, 기존 집이 팔리지 않아 이사를 갈 수 없는 악순환이 반복되고 있다. 문제는 아파트 분양을 위해 목돈이 필요한 사람들이 매매를 포기하고 전세임대로 눈을 돌리면서 전세공급이 크게 늘어 전세가격마저 하락하고 있다는 점이다. 실제로 충북지역 주간 아파트 전세가격(지난 26일 기준)은 변동률은 전주 대비 -0.19%로 17개 시·도 가운데 울산(-0.33%)에 이어 두 번째로 하락폭이 컸다. 지난달 충북지역 아파트 평균 전세가격은 1억1천945만7천 원으로, 지난
- 신민수 (2018.11.29 17:45:03)
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12월 6일 '세종·대전 부동산 자산관리 전략 세미나'

[충북일보=세종] 부동산114와 미래에셋생명이 12월 6일(목) 오후 2시부터 대전컨벤션센터(유성구 도룡동 4-19)에서 일반인을 대상으로 '부동산 자산관리 전략'이란 주제의 무료 세미나를 연다. 서울과 부산에 이어 열리는 이번 세미나에서는 부동산114 김은진 리서치팀장과 정보현 미래에셋생명 대표컨설턴트가 강연한다. 참가 신청은 부동산114 홈페이지(www.r114.com)나 전화(031-710-1907)를 통해 선착순으로 받는다. 세종 / 최준호 기자
- 최준호 (2018.11.29 13:11:58)
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세종시 연기면 땅 77만여㎡, 3년간 개발행위허가 제한

[충북일보=세종] 세종 신도시(행정중심복합도시) 북쪽과 조치원읍 사이에 있는 연기면 연기·보통리 일대 땅 77만4천905㎡(23만4천820평)가 이르면 올해말부터 3년간 '개발행위허가 제한지역으로 지정된다. 이를 앞두고 세종시는 지정안을 마련, 땅 주인과 시민 등 이해 당사자들의 의견을 수렴하기 위해 29일 공람 공고를 했다. 공람을 거쳐 정식 고시가 되면 해당 지역에서는 △건축이나 공작물 설치 △토지 형질변경 △토석 채취 △토지 분할(건축물이 있는 대지의 분할은 제외) △물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위(녹지지역·관리지역·자연환경보전지역) 등이 금지된다. 이 지역의 개발행위 허가가 제한되는 것은 국방부와 세종시가 조치원비행장(세종시 연서면 월하리)과 인근 연기비행장(세종시 연기면 연기·보통리)을 오는 2021년까지 조치원비행장으로 통합하는 사업을 추진하기 때문이다. 연기비행장이 폐쇄됨에 따라 비행장 부지를 비롯, 그 동안 고도제한지역으로 묶여 있던 인근 지역은 개발이 가능해진다. 시와 행복도시건설청은 연기비행장이 폐쇄되면 우선 인근을 지나는 신도시 외곽순환도로의 선형을 개량한다는 방침이다. 문서 공람은 12월 12일까지 14일간 세종시청
- 최준호 (2018.11.29 13:11:14)
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법 보다 민원… 기업 투자 불모지 청주

[충북일보=청주] 앞으로 청주지역에서 기업 투자 활동이 더욱 힘들어질 것으로 보인다. 법적인 문제가 없어도 주민 집단 민원이 제기되면 각종 인허가 승인을 거부하면서 기업 활동에 발목을 잡아야 하는 선례를 남겼기 때문이다. 충북도행정심판위원회는 28일 ㈜가덕산업이 레미콘공장 건립 불허처분이 부당하다며 시장을 상대로 제기한 '사업계획 불승인 처분 취소청구'를 기각했다. 행정심판위는 주민 피해 등 보호해야 할 공익적 측면을 고려해 시의 불허처분은 정당하다고 판단한 것으로 알려졌다. 가덕산업은 이 같은 결과에 불복해 행정소송 제기는 물론 필요에 따라 시를 상대로 손해배상도 청구할 예정이다. 앞서 시는 지난 10월 1일 최종 승인을 남겨둔 단계에서 가덕산업의 레미콘공장 건립을 불허했다. 공장 건립 예정지 주변 마을 주민들이 뒤늦게 집단 민원을 제기하자 갑자기 민원조정위원회를 열고, 여기서 내린 '공익적 피해가 우려된다'는 권고사항을 근거로 불허 처분한 것이다. 공장 건립을 불허할 만한 법적인 문제는 전혀 없었다. 집단 민원에 휘둘려 불허처분을 받은 업체 입장에서는 손해가 이만저만이 아니다. 이 업체는 가덕면 삼항리 8천㎡ 용지(계획관리지역)에 레미콘공
- 박재원 (2018.11.28 19:40:19)
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제천시, 올해의 자랑스러운 건축물 선정

[충북일보=제천] 제천시가 주거용 2채와 비주거용 3채 등 5채를 올해의 자랑스러운 건축상 수상작으로 선정했다. 심사결과 주거 부문에는 최우수상 당선작이 없었으며 왕암동 유영호씨 주택이 우수, 신월동 정은영씨 주택이 장려상에 선정됐다. 비주거 부문에는 신월동 조선희씨의 근린생활시설이 최우수상, 우수상은 봉양읍 미당리 조미경씨 외 1인의 제천미당 갤러리가, 장려상은 장락동 김해숙씨의 근린생활시설이 선정됐다. 응모작에 대해서는 예술성, 기능성, 조화성, 사회성 등을 고려, 서면심사 및 현장심사를 거쳤다. 이번에 선정된 건축물에는 우수건축물패를 설치하고 선정된 건축 설계자와 건축주에게는 연말 종무식에서 표창할 예정이다. 시는 2005년부터 우수 건축물을 장려해 생활공간의 질을 높이고 건축인에게 긍지를 심어주고자 격년으로 시에 소재한 건축물 중 최근 3년 이내에 준공된 모든 건축물을 대상으로 주거용과 비주거용으로 신청을 받아 자랑스러운 건축상을 시상하고 있다. 제천 / 이형수기자
- 이형수 (2018.11.28 13:06:51)
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필로티 건축물 설계·시공·감리 강화된다

[충북일보] 앞으로 필로티형식 건축물의 설계·시공·감리 전반에 대한 안전 확인 절차가 강화된다. 지진에 안전한 건축물 시공을 위해 3층 이상 필로티형식 건축물은 설계 및 감리과정에서 관계전문기술자의 협력을 받아야 한다. 국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 '건축법 시행령'을 마련했다고 27일 밝혔다. 개정된 시행령은 오는 12월 4일부터 시행된다. 이번 개정안은 지난해 11월 15일 발생한 포항지진 당시 필로티 형식 건축물에 나타난 문제점을 개선하기 위한 후속조치로 마련됐다. 이에 따라 3층 이상 필로티형식 건축물이 설계 및 감리과정에서 관계전문기술자의 협력을 받아야 하는 건축물에 포함된다. 설계과정에서 건축구조기술사, 감리과정에서는 건축구조 분야 고급기술자 등의 협력(제출도서 서명날인)을 받아야 한다. 포항지진에서 균열 등 피해가 많이 발생하였던 필로티 기둥과 보에 대해서는 공사감리자가 구조전문가와 철근 배근상태를 함께 확인하도록 했다. 또한 △3층 이상 필로티형식 건축물은 기초, 필로티 층 기둥, 보 또는 슬래브의 철근배치를 완료한 때 △특수구조 건축물은 매 층마다 시공 현황을 촬영해야 한다. 국토부 관계자는 "지진으로부터…
- 안순자 (2018.11.27 15:23:03)
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세종시 분양아파트서 국내 최초 '전자계약' 방식 도입

[충북일보=세종] 분양받은 아파트를 인터넷으로 계약하는 방식이 전국 최초로 세종시에서 시행된다. 이에 따라 아파트를 공급받은 사람은 계약을 위해 직접 모델하우스를 방문,오랜 시간 기다리지 많아도 된다. 하지만 발코니 확장을 제외한 시스템 에어컨 등 옵션(선택) 품목에는 적용되지 않는다. ◇분양아파트 중에서는 국내 첫 전자계약 방식 도입 행복도시건설청과 한신공영은 "12월 중순께 분양에 들어갈 세종시 1-5 생활권 H5 블록 주상복합 아파트(총 596채)는 전자계약 방식을 도입한다"고 27일 밝혔다. 이 방식은 아파트에 당첨된 사람 가운데 희망자에게만 적용된다. 시공사에서 전자계약 안내문을 받은 당사자는 우선 당첨 확인서·주민등록등본 등 계약 체결에 필요한 서류를 우편 등으로 미리 회사측에 제출해야 한다. 이어 계약 당일 계약금을 입금한 뒤 본인의 공인인증서를 이용, 국토교통부가 운영하는 '부동산거래 전자계약시스템(irts.molit.go.kr)'을 통해 전국 어디에서나 아파트 공급계약을 마칠 수 있다. 그러나 빌트인 냉장고 등 건설사마다 종류가 다른 옵션 품목은 현재처럼 서면계약을 해야 한다. 국내에서는 지금까지 임
- 최준호 (2018.11.27 14:23:57)
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영동군, 공유토지분할에 관한 특례법 연장 운영

[충북일보=영동] 영동군이 지난해 만료 예정이었던 공유토지분할에 관한 특례법이 오는 2020년 5월 22일까지 연장 적용됨에 따라 공유토지 분할 이용을 적극 홍보하고 있다. 공유토지 분할에 관한 특례법은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 각종 법률에 저촉되어 분할하지 못한 건물의 공유 토지를 개인별 지분만큼 분할해 각자의 명의로 등기하도록 해주는 제도다. 소유권 행사와 토지 이용에 따르는 불편 해소에 크게 기여해 왔다. 분할신청 대상은 1필지의 토지를 2인 이상이 소유하고 있는 공유토지로서 공유자 총수의 3분의 1 이상이 그 지상의 건물을 소유하는 방법으로 1년 이상 자기 지분을 점유하고 있는 경우이다. 다만 공유물 분할에 관한 판결이 있었거나 이에 관한 소송 중인 토지 또는 소유자 간 분할하지 않기로 약정한 토지는 대상에서 제외된다. 공유토지 신청자는 공유자 총수 5분의 1이상 혹은 20인 이상 동의를 얻어 영동군청 민원과를 방문하면 된다. 군은 사업을 잘 알지 못해 군민들이 혜택을 누리지 못하는 일이 없도록, 소식지, 이장회의, 전광판 등을 활용해 적극 홍보키로 했다. 기타 공유토지 분할 신청이나 자세한 사항은 영동군청 민원과…
- 손근방 (2018.11.27 10:28:46)
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세종시민 '10명 중 7명' 아파트 산다

[충북일보=세종] 세종시는 전국에서 변화가 가장 많은 도시다. 인구 증가율이 높기 때문에 가구와 주택도 덩달아 크게 늘어난다. 도시 남쪽에 지난 2007년부터 신도시(행정중심복합도시)가 건설되고 있기 때문이다. 세종의 영향을 많이 받는 인근 대전·충남도 가구와 주택에서 변화가 크다. 이런 가운데 충청지방통계청이 최근 3년(2015~17년)간의 '충청지역 가구 및 주택변화 통계'를 26일 발표했다. 이에 충북일보는 세종을 중심으로 2회에 걸쳐 작년말 기준 통계의 주요 내용을 소개한다. (1)가구 ◇세종 단독주택 거주율은 충청권서 가장 낮아 2017년말 기준 충북을 포함한 충청지역 전체 가구는 216만6천120가구였다. 가구원들의 거처 종류는 △아파트(48.9%) △단독(41.0%) △다세대(3.6%) △주택 이외의 거처(3.1%) △연립(1.8%) △비거주용 건물 내 주택(1.6%) 순으로 많았다. '주택 이외의 거처'는 오피스텔·여관·판잣집·비닐하우스 등을,'비거주용 건물내 주택'은 주거용보다 영업용 면적이 넓은 상가·학원 등에 딸린 주택을 일컫는다. 전국 평균 비율은 △아파트(49.2%) △단독(33.3%) △
- 최준호 (2018.11.26 17:36:42)
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세종 6-4생활권 '공유마당마을' 1단계 심사결과 발표

[충북일보=세종]세종시 6-4생활권에 들어설 140가구 규모의 단독주택단지 밑그림이 내년 1월말까지 확정된다. 행복도시건설청과 한국토지주택공사(LH)세종본부는 지난 9월부터 이달 22일까지 진행한 6-4생활권 블록형 단독주택용지 설계공모 1단계 심사 결과를 26일 발표, "4개( P1~P4) 공모단위 별로 3개씩 총 12개 우수 팀이 선정됐다"고 밝혔다. 주최측은 이들 팀을 대상으로 내년 1월 28일까지 2단계 공모를 거쳐 같은 달 31일까지 단위 별 최종 당선작(4점)을 발표할 예정이다. 당선작에는 5천 만~1억5천만 원씩의 상금을 주고,작품 내용들은 지구단위계획에 반영할 예정이다. 6-4생활권에 건립될 단독주택들은 일반 단독주택과 달리 11~19가구 정도가 마당 1개(면적 620~980㎡)씩을 함께 쓰는 게 특징이다. 이에 따라 이번 1단계 설계공모도 '공유(共有)마당'에 중점을 두고 진행됐다. 이와 함께 참신한 아이디어와 건축가를 발굴하기 위해 공모단위 별로 경력이 짧은 신진(만 45세 이하 남녀) 및 여성 건축가만에게만 응모 자격이 주어졌다. 그 결과 여성 건축가를 대상으로 한 P1단위에 10개 팀, 신진 건축가를 대상으로 한…
- 최준호 (2018.11.26 16:27:52)
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옥천군 청년정책 탄력…2023년까지 행복주택 200세대 들어선다

[충북일보=옥천] 옥천군의 오랜 숙원이었던 행복주택 건립이 확정되며 지역발전에 탄력이 붙을 전망이다. 군은 2023년까지 지역에 200세대 규모의 청년 등을 위한 행복주택이 들어설 계획이다. 지난 11월 13일 한국토지주택공사(LH공사)가 국토교통부에 공공주택 건설사업 계획 승인 신청을 냄에 따라 다음 달 초 국토부의 승인을 받아 LH공사와 주택 건립을 위한 업무협약을 하고, 내년 1월경에는 본격적인 공사에 착수할 것으로 보인다. 행복주택은 고령자, 신혼부부, 청년층, 산업단지 근로자 등의 주거비 부담을 덜어주기 위한 공공형 임대주택이다. 지자체에서는 사업비의 일부와 행정 등을 지원하고, LH공사에서 주택 건설과 입주자 모집, 임대 등의 사후 관리를 추진한다. 열악한 지역 환경 속 정주여건 개선과 삶의 질 향상에 큰 도움이 되는 관계로 많은 자치단체에서 앞 다퉈 공모를 신청하고 있다. 258억9천300만 원의 예산을 투입해 옥천읍 삼양리 232의 2 일원 7천95㎡ 부지에 들어서는 옥천 삼양 행복주택은 전용면적 21㎡ 78세대, 36㎡ 42세대 등 총 200세대 규모다. 공급 세대의 80% 이상을 신혼부부나 사회 초년생, 대학생 등…
- 손근방 (2018.11.26 10:50:59)
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청주 아파트 분양시장 喜悲… 흥덕만 웃었다

[충북일보=청주] 청주 아파트 분양시장이 흥덕구에서는 호황을 이어가는 반면 나머지 지역은 고전을 면치 못하고 있다. 25일 청주시에 따르면 지난 10월말 현재 아파트 공급물량 총 2만6천212채 중 2만3천644채 분양이 이뤄져 분양률 90.28%를 기록했다. 이 중 분양률 100%를 기록한 아파트는 모두 흥덕구에 집중돼 있다. 흥덕구 송절동 테크노폴리스(TP) 대우푸르지오(4블록)는 공급물량 1천34채가 완판됐고, 신영지웰(1블록) 또한 336채가 모두 분양됐다. 인근 복대동 지웰시티푸르지오 466채와 비하동 서청주 파크자이 1천495채도 분양 물량을 모두 소진했다. 가경동 홍골 아이파크 1차(905채)와 2차(644채)도 모두 분양을 완료했다. 흥덕구 지역 나머지 아파트 분양률은 90% 이상을 넘어서 조만간 잔여 물량을 모두 소진할 것으로 보인다. 반면 흥덕구를 제외한 나머지 지역 분양시장은 녹록지 않다. 상당구 용암동 동남지구에 들어서는 우미린은 1천16채 중 456채만 분양이 이뤄져 분양률 44.9%로 청주에서 가장 낮다. 같은 동남지구 시티프라디움 1·2차 분양률도 각각 67.9%, 64.9%로 저조하다. 서원구 수곡동 청주 더샵
- 박재원 (2018.11.25 20:22:13)
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세종 신·구시가지 아우르는 '새 건축기준' 나왔다

[충북일보=세종] 세종시(총면적 465㎢)는 지난 2007년부터 건설되고 있는 신도시(73㎢·시 전체 면적의 15.7%)와 기존 구시가지(392㎢·84.3%)로 크게 구분된다. 그런데 두 지역은 건축과 주택 기준이 서로 다르다. 정부(행복도시건설청)가 건설 중인 신도시는 각종 기준이 세종시가 맡고 있는 구시가지보다 대체로 까다롭다. 그러다 보니 시민들이 적지 않은 혼란과 불편을 겪어 왔다. 이에 따라 지난해 10월 개정된 특별법에 근거, 내년 1월 25일부터는 행복도시건설청이 맡고 있는 건축주택 관련 사무가 세종시청으로 넘어가면서 일원화된다. 이에 세종시는 '건축조례개정안'을 마련, 지난달 입법예고를 거쳐 최근 시의회 산업건설의원회 의결까지 받았다. 개정안은 다음달 14일 열릴 시의회 본회에서 통과되면 내년 1월 25일부터 시행된다. ◇'공사현장 안전관리예치금' 부과 기준 강화 개정안은 읍·면지역에서만 적용돼 온 기존 시 건축조례와 신도시에서 적용된 '행정중심복합도시 건축고시'의 내용이 합쳐진 것이다. 이에 따라 현재처럼 같은 조항에서도 신·구시가지에서 따로 적용되는 기준이 많다. 하지만 일부 조항은 신설되거나 변경됐다. 시…
- 최준호 (2018.11.22 17:21:14)
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부동산 침체 속 '다가구주택' 투자처로 각광
- 신민수 (2018.12.10 20:47:58)
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세종시내 전체 주택 '10채 중 8채'는 아파트
- 최준호 (2018.12.10 17:33:02)
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충주시, 내년 소태외촌지구 지적재조사사업 추진
- 김주철 (2018.12.10 14:27:54)
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옥천군, 200세대 행복주택에 이어 100세대 공공임대주택 건립 확정
- 손근방 (2018.12.10 10:59:17)
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세종 도담동 밀마루복지마을 입주자 11가구 모집
- 최준호 (2018.12.09 14:54:21)
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충북 아파트 가격의 끝없는 추락
- 신민수 (2018.12.06 18:00:31)
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세종시 '외지인 땅 투자' 전국에서 가장 활발
- 최준호 (2018.12.06 11:07:47)
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세종시 올 들어 단독주택 매매가 상승률 전국 1위
- 최준호 (2018.12.05 16:57:35)
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옥천군-LH공사, 행복주택 건설을 위한 업무 협약
- 손근방 (2018.12.04 15:43:18)
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세종 신도시서 3억 이상 집 살 때 '증여·상속·담보대출' 밝혀야
- 최준호 (2018.12.03 16:36:22)
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세종 상반기 외국인 보유 땅 면적 증가율 전국 2위
- 최준호 (2018.12.02 14:57:36)
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충북 외국인 토지 소유 해마다 증가
- 안순자 (2018.12.02 14:14:48)
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전세가격 내려도 찾는 사람 없다
- 신민수 (2018.11.29 17:45:03)
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12월 6일 '세종·대전 부동산 자산관리 전략 세미나'
- 최준호 (2018.11.29 13:11:58)
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세종시 연기면 땅 77만여㎡, 3년간 개발행위허가 제한
- 최준호 (2018.11.29 13:11:14)
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법 보다 민원… 기업 투자 불모지 청주
- 박재원 (2018.11.28 19:40:19)
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제천시, 올해의 자랑스러운 건축물 선정
- 이형수 (2018.11.28 13:06:51)
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필로티 건축물 설계·시공·감리 강화된다
- 안순자 (2018.11.27 15:23:03)
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세종시 분양아파트서 국내 최초 '전자계약' 방식 도입
- 최준호 (2018.11.27 14:23:57)
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영동군, 공유토지분할에 관한 특례법 연장 운영
- 손근방 (2018.11.27 10:28:46)
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세종시민 '10명 중 7명' 아파트 산다
- 최준호 (2018.11.26 17:36:42)
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세종 6-4생활권 '공유마당마을' 1단계 심사결과 발표
- 최준호 (2018.11.26 16:27:52)
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옥천군 청년정책 탄력…2023년까지 행복주택 200세대 들어선다
- 손근방 (2018.11.26 10:50:59)
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청주 아파트 분양시장 喜悲… 흥덕만 웃었다
- 박재원 (2018.11.25 20:22:13)
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세종 신·구시가지 아우르는 '새 건축기준' 나왔다
- 최준호 (2018.11.22 17:21:14)
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［충북일보］ 속보=청주교도소 이전사업에 청신호가 켜졌다. 법무부가 청주교도소의 타 지자체 이전에 대해 나름 긍정적인 답변을 제시했다. 법무부는 26일 충북일보가 질의한 '지자체 간의 합의가 이뤄질 경우 법무부는 청주교도소 이전을 전향적으로 검토해줄 수 있느냐'는 질의에 "청주시가 지역발전을 위해 지역 인근에 적합한 이전 부지와 비예산 사업을 제안하는 경우 관련 부처와 협의해 타당성을 신중히 검토할 계획"이라고 공식 답변했다. 청주시가 타 지자체와 합의를 이뤄내고 적절한 부지만 제공할 수 있다면 청주교도소 이전을 검토해보겠다는 것이다. 이번 법무부의 답변으로 30여년의 세월동안 답보상태였던 청주교도소 이전 사업이 활로를 찾을 수 있을 것으로 보인다. 하지만 법무부의 공식답변을 하나하나 뜯어서 살펴보면 청주교도..

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"생존을 위한 끊임없는 경쟁력 개발"

［충북일보］ "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을