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분양가상한제 폐지이후 민간아파트 첫 분양
내달 19일 용암 호미지구 1천291가구 분양
- 웹출고시간2015.05.25 16:05:50
- 최종수정2015.05.25 16:05:50
청주 호미지구 우미란 투시도
ⓒ 우미건설우미건설이 분양하는 이 아파트의 최대 관심사는 역시 분양가다. 그동안 충북 청주지역은 3.3㎡당 800만원대 이하로 유지돼 왔다.
하지만 5월 이후부터는 이 가격대가 유지될 수 있을 지는 미지수다.
분양가상한제가 폐지된 만큼 민간 아파트에 대한 분양가를 지방자치단체가 관여할 수 없게 됐기 때문이다.
정부는 지난달 자치단체에 보낸 공문에서 '분양가 상한제가 적용되지 않는 지역에서의 공동주택 입주자 모집 승인 시 사업주체에 분양가 산정과 관련한 서류 제출을 요구하지 말라'고 못 박았다.
우미건설 측은 아직까지 분양가에 대해 결정을 미루고 있는 상태다.
그 이유는 시장의 분위기를 탐색하고 있기 때문이다.
분양가를 자율적으로 정할 수 있지만 소비자의 구비를 당길 수 있는 가격을 제시해야 하기 때문이다. 자칫 소비자의 구미와 먼 가격을 제시할 경우 미분양 사태를 감당하기 어렵기 때문이다.
최근 청주지역의 아파트 분양시장은 소강상태다. 지난해부터 불기 시작한 분양 열풍이 분양가상한제가 폐지되는 4월 이후로 미루어지면서 올 상반기 분양시장은 진행된 게 없다.
호미지구 분양을 앞두고 있는 우미건설도 조심스러운게 사실이다.
우미건설은 일단 6월 초에 분양가를 공개할 예정이다.
호미지구 분양을 기점으로 올 하반기 청주지역 아파트 분양은 이어질 것으로 보인다. 이들 역시 심사숙고하고 있다.
이 지역의 분양가는 앞으로 이어지는 민간아파트의 분양가에 상당한 영향을 줄 것으로 보인다.
우미건설은 애초 전용면적 72㎡, 84㎡, 105㎡, 136㎡형을 시장에 내놓을 예정이었지만 105㎡ 대신 113㎡짜리를 공급키로 하고 사업계획 변경 절차를 밟고 있다.
/ 엄재천기자 jc0027@naver.com
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- WMC를 전문기관으로부터 체계적인 조사 검토를 거쳐 끌고가야 할 것인지 접어야 할 것인지 결정해야 합니다. 전도시사 치적사업으로 치부하지도 말고, 그렇다고 눈감고 무조건 계승도 하면 안됩니다. 만약 끌고 간다고 결정해도 물먹는 하마가 되어서는 안됩니다. 이러한 사업은 국가가 앞장서서 추진해도 쉽지 않은 사업이므로 충북도 자체적으로 이벤트성으로 끌고갈 것이 아니라 추진하려면 국가 차원으로 정부의 적극적인 지원을 받아 추진하는 것이 합당합니다.
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