청주시청 인근 부동산 '設設設'

통합시청사 건립 움직임에 낙관·비관론 교차
"건립 가시화될때까지 매입 신중해야" 의견도

"통합시 청사 인근 부동산을 노려라."

"약해진 상권 부동산 투자는 신중해야 한다."

오는 7월 청원군과 통합을 앞두고 청주시가 통합시 청사 건립을 추진하면서 이 같은 말이 공공연히 돌고 있다.

시는 청사, 의회 청사, 주차 공간 및 부대시설을 반영해 건축연면적을 5만㎡로 잠정 결정하고 지난 10일 통합시 청사 건립에 필요한 비용을 국비로 지원을 받기 위해 지난 10일 안행부에 신청서를 제출했다.

시가 현재 청사 부지를 기준으로 청석예식장, 청주병원, 농협 충북지역본부 건물과 터, 옛 디마트 용지 등 인근 부지를 매입, 확장할 것으로 예고되면서 청사 인근 부동산에 대한 관심이 커지고 있는 것이다.

이 같은 움직임에 복대동과 비하동 등 서청주권 상권 발달로 침체기를 보냈던 상당구 북문로 일대는 지가 상승에 대한 낙관론, 상권 활성화에 영향을 주지 못한다는 비관론이 교차하고 있다.

석교동 A공인중개사 사무소는 "당장 부동산 가격 상승 등 직접적인 영향은 없다"면서도 "다만 시청 인근 매물로 나온 부동산이 매매를 일단 보류하는 등 움직임이 일고 있다"고 말했다.

신청사 건립이 가시화될 때까지는 부동산 매입 등 투자에 신중할 필요가 있다는 의견도 있다.

내덕동 B공인중개사 사무소는 "현대백화점, 롯데아울렛, 지웰시티몰 등 대형쇼핑센터가 들어오면서 서청주권 상권이 발달하면서 구도심인 청주시청 인근은 상권은 크게 약화됐다. 통합시 청사가 건립되더라도 이미 약화된 상권에 큰 영향을 주지는 못 할 것"이라고 밝혔다.

실제 NH농협은행 북문로지점이 있는 북문로3가 38-14(업무용) 공시지가는 1994년 224만원까지 올랐으나 가격이 하락해 2010~2013년에는 147만원을 유지하고 있다.

신한은행 북문로지점이 있는 북문로3가 100(업무용)은 1994년 233만원까지 올랐으나 이후 내림세를 보이며 2013년 149만원에 그치고 있다.

부동산 업계 한 관계자는 "통합시 청사 건립은 아직 용역 이제 막 걸음마를 뗀 상태"라며 "오는 2월 발주되는 '통합청사 건립 타당성 조사에 따른 기본계획 수립 용역' 결과로 통합시 청사 밑그림이 나오는 만큼 부동산 매입 등에 신중해야 한다"고 조언했다.

/ 안순자기자 asj1322@hanmail.net