지난해 땅값 상승률, 세종시가 전국 최고

연간 5.98%로 251개 시군구 중 압도적 1위
12월 거래량도 130만여㎡로 서울, 대전보다 많아
"기업 입주 붐으로 새해도 지난해와 비슷할 것"

세종시 2012년 월간 지가 변동률 추이 (단위:%)

1～6월은 구 연기군 변동률(2012년 7월 1일 세종시 출범)

ⓒ 자료:국토해양부

◇가격=23일 국토해양부에 따르면 세종시는 지난해 12월 지가 상승률이 0.49%로 전국 251개 시·군·구 가운데 가장 높았다. 이에 따라 세종시는 지난해 연간 상승률이 5.98%를 기록,전국 1위를 차지했다. 2위인 경기도 하남시(3.41%)보다도 무려 2.57%포인트나 높았고,지난해 3월(당시 연기군)이후 10개월 연속 상승률 전국 1위를 지켰다.

국토해양부는 "세종시는 중앙행정기관 이전 본격화,접근성 개선(세종~공주 정안IC간 고속도로 및 세종시~오송역 BRT도로 개통 등),아파트 분양 호조 등으로 인해 지난해에 다른 지역보다 땅값이 많이 올랐다"고 설명했다.

한편 지난해 1년간 전국 땅값은 0.96% 올랐다. 그러나 토지 거래량은 총 204만 필지(면적 18억2천만㎡)로 2011년에 비해 필지수는 12.2%,면적은 7.4% 감소했다.

◇거래=전반적인 부동산 경기 침체로 전국 토지 거래는 계속 줄어드는 추세다.

하지만 세종시는 예외다. 지난달 토지 거래량이 총 1천209필지,130만5천㎡(39만5천455평)로,면적 기준으로 전국(1억4천996만7천㎡)의 0.9%를 차지했다. 세종시가 전국에서 차지하는 비중이 인구가 0.2%,면적은 0.5%라는 사실을 감안할 때 상대적으로 매우 높은 수치다.

지난달 세종시의 순수토지(건축물 부속 토지를 제외한 땅) 거래량은 626필지,94만2천㎡(28만5천455평)였다. 면적 기준으로 △서울(61만1천㎡) △대구(87만4천㎡) △대전(62만5천㎡) 같은 대도시보다도 넓었다.

세종시 관계자는 "행정중심복합도시 건설과 정부세종청사 입주가 본격화되면서 최근 편입지역(조치원 등 읍·면지역)에도 각종 기업과 전국적인 기관·단체 등의 입주 붐이 일고 있어 세종시의 전반적인 땅값은 새해에도 지난해와 마찬가지로 꾸준히 오르고,거래도 활발할 것으로 보인다"고 말했다.

세종/최준호기자 choijh5959@hanmail.net