세종시 건설 본격화…대전시 '시세 약화' 비상

29일 입주 첫마을 2단계 등 대다수가 대전 시민
염 시장 "정주 여건 좋은 대전 유입 가속화될 것"

세종시 건설이 본격화되면서 대전시가 '시세 약화'를 고민하고 있다. 사진은 지난해말 입주가 시작된 첫마을 1단계 아파트(2천242가구). 이 아파트는 대전 출신이 전체의 42%로 전국에서 가장 많다.

ⓒ 최준호기자

"세종시가 대전에 도움인가,손해인가."

대전시가 고민에 빠졌다. 바로 옆에 건설되는 세종시로 인해 시세(市勢) 가 약화될지,강화될지 헷갈리기 때문이다. 하지만 단기적으로는 세종시가 대전시민을 흡수하는 '빨대' 역할을 할 것으로 전망하는 전문가가 적지 않다.

26일 행복청에 따르면 지난해말 입주가 시작된 첫마을 1단계 아파트(2천242가구)는 대전시에서 전입한 사람이 42%로 전국에서 가장 많다. 오는 29일 입주가 시작될 첫마을 2단계 아파트(4천278가구)는 19%로 △충남(29%) △경기(23%) △서울 753명(21%) 다음이다.

신규 아파트 분양의 경우 세종시는 지난해 이후 지속적으로 전국에서 최고 인기가 있다. 반면 대전은 그렇지 못하다. 또 세종시 아파트에 입주하는 대부분의 대전시민은 대전의 주택을 처분한다. 이로 인해 최근 대전지역에서는 세종시와 달리 부동산 경기가 좋지 않다. 특히 올 연말에는 충남도청(중구 선화동)의 내포 신도시 이전까지 예정돼 있어 단기적으로는 인구 감소를 비롯,대전의 시세 약화가 불가피할 것으로 전망된다.

◇대전시 대책=대전시는 오는 9월 시작될 정부청사 세종시 이전을 앞두고 중앙부처 공무원들을 대상으로 대대적 홍보에 나섰다. "(세종시 건설이 초기 단계이기 때문에 각종 도시 기반시설이 풍부한) 대전이 아직은 세종시보다 살기가 낫다"는 게 주요 포인트다. 대전으로 전입하는 중앙부처 공무원 가족에게는 공공시설 이용료 할인 등의 인센티브를 주는 방안도 적극 검토 중이다.

이런 가운데 염홍철 대전시장은 25일 시청 실·국장들과 가진 티타임에서 "세종시로 이전하게 될 중앙부처 공무원들의 최대 관심사항은 의료와 교육여건"이라며 "대전의 지속적인 인구유입을 위해 대전의 강점을 중점 홍보해 나가자"라고 제안했다.

염 시장은 "세종시 출범에 따른 대전의 인구유출을 우려하는 시각도 있지만,정주 여건이 좋은 대전으로 인구 유입이 가속화될 것"이라고 주장했다. 특히 "세종시 주택청약 현황을 보면 대전시민이 14.6％인데 실제 이주보다는 재테크 물량도 적지 않을 것"이라며 "세종시와의 상생 보완적 관점에서 철저한 인구 전·출입 대책을 마련해 실행하라"고 시 간부들에게 지시했다.

이에 박월훈 도시주택국장은 "세종시 이주 대상 중앙부처 공무원 중 41％가 단독주택을 선호하는 것으로 나타났다"며 "매년 1만 2천500채 정도의 주택을 차질없이 공급해 나가겠다"고 말했다.

대전/최준호기자 penismight@paran.com